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Vente maison individuelle Vallauris
6 Pièces 205 m2

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Particulier vend magnifique villa individuelle 6 pièces de 205 m² dont un 2 pièces indépendant de 55,03 m². Située sur les collines de Vallauris limite Super Cannes. Vue dégagée sur la verdure. Garage et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend magnifique maison individuelle de 4 pièces de 149,18 m² sur deux niveaux, au-dessus d'un appartement 2 pièces indépendant 55,03 m². Située sur le Col Saint-Antoine, limite Super Cannes au bout d'une impasse au calme absolu. Elle est à proximité des commerces et transports en commun.

La maison se compose d'une entrée située au niveau rez-de-chaussée avec accès à une buanderie et au garage. Un escalier monte ensuite directement dans la grande pièce à vivre composée d'un vaste et lumineux séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec ilot central et équipée (avec plaque à induction Siemens, hotte, four Ariston, lave-vaisselle Neff et réfrigérateur Whirpool). Egalement un vestiaire et WC séparés. La pièce à vivre s'ouvre une belle terrasse.
Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage supérieur. Un palier y dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. La suite parentale bénéficie de deux balcons privatifs. Le palier de cet étage donne sur un jardin clos.

Situé au rez-de-chaussée, et disposant d'une entrée et d'une cour complètement indépendantes, l'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour, à une cuisine indépendante aménagée avec plaque vitrocéramique, à une chambre, à une salle de bains avec WC et à un placard de rangement.

Les plus de la propriété : 
- Une entrée indépendante pour l'appartement et une autre pour la maison
- Située au calme
- Situation géographique : proche des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, station essence, primeur)
- Construction en béton coulé

Les plus de la maison :
- Cheminée à insert
- Beaux volumes
- Climatisation réversible (individuelle dans chaque pièce)
- Aucun radiateur apparent
- Volet roulant électrique avec commande individuelle, par niveau et centrale.
- Porte blindée 6 points
- Cuisine équipée
- Un garage fermé sécurisé accessible depuis la maison
- Deux stationnements extérieurs
- Deux terrasses
- Un balcon
- Un jardin

Les plus de l'appartement :
- Spacieux
- Compteur électrique separé
- Cumulus électrique individuel
- Entrée indépendante
- Porte blindée 6 points
- Volet roulant électrique 
- Terrasse privative
- Au moins un stationnement extérieur (dans la cour avec portail)
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 1219 Route de Cannes
Ville Vallauris
Surface 205m²
Prix 700 000 €
Date de mise en vente 01/06/2018
Secteur Collines de Vallauris, limite Super Cannes.
Transports à proximité - Arrêt de bus San Peyre à 6 minutes à pied ligne PALM 9 : Fournas, par le col de Saint-Antoine vers Gare SNCF de Cannes - 12 minutes de l'autoroute A8 - 12 minutes en voiture de la Gare SNCF de Cannes - 24 minutes en voiture de l'aéroport de Nice
Style Récent
Superficie Jardin/Terrain 1400m²
Vue Dégagée sur la verdure
Exposition Est côté terrasses et ouest côté jardin
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, Nord - Sud
Année de construction 2008
Aménagements intérieurs
Cuisine Pour la maison, ouverte et équipée (plaque à induction Siemens, hotte, four Ariston, lave-vaisselle Neff et réfrigérateur Whirlpool). Pour le 2 pièces, cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique
Fenêtres Double vitre en aluminium
Volets Roulant électrique avec commande individuelle, par niveau et centrale.
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, exposé nord
Terrasse Oui, deux terrasses exposées Est
Parking Oui, stationnements de deux véhicules dans la maison et un stationnement pour le 2 pièces. Possibilité de deux ou trois places supplémentaires.
Garage Oui, un garage fermé accessible par la maison
Cave Non, mais une buanderie avec de nombreux rangements
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1908 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible encastrée au plafond et cheminée à insert
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans chaque pièce avec commande individuelle

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Agréable maison lumineuse, au calme absolu, avec une agréable vue, à proximité des commerces et axes routiers.

L'avis immo-neo.com

Belle maison moderne, au calme absolu.

6 pièces - 205m²

700 000 €

Référence : 307818

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