Propriété avec oliviers centenaires.

Particulier vend, idéalement située entre Grasse et Cabris, à 20 mn de Cannes, une propriété d'exception d'une surface de 420 m² sise au coeur d'une magnifique oliveraie de 15.000 m² exposée plein sud avec piscine de charme, vue panoramique jusqu'à la mer. Ayant jadis appartenu au Roy René, les murs de pierre sèche, l’ancienne chapelle ainsi que les oliviers datent du XVème siècle.

En pleine exploitation, entièrement classée en AOP et BIO, le domaine produit des huiles d’olive médaillées présentes sur les plus grandes tables, des fleurs et des produits cosmétiques recherchés, et développe une activité touristique très rentable. Il procure régulièrement un revenu élevé qui peut largement être développé, tout cela dans un respect absolu de l’environnement et un rapport étroit avec la nature.

La décision d'accorder le " Label Unesco" au Pays de Grasse a été annoncée officiellement le 28 novembre. Cette nomination correspond d'une part aux qualités intrinsèques de Grasse, en particulier la place de la fleur et du parfum, et aussi à son renouveau, initié depuis quelques années. Installation des plus grandes marques internationales du monde du parfum, plantation de dizaines d'hectares de fleurs, Grasse est de plus en plus attractive. La fréquentation, le tourisme, le prix de l'immobilier... tout cela risque d'augmenter rapidement dès 2019, lorsque le plan de com sera lancé et que cette nouvelle sera connue.

On estime en général qu'un tel label génère un afflux de touristes de l'ordre de 20 à 30 % et un prix de l'immobilier en hausse régulière pendant plusieurs années.

La maison principale, entièrement rénovée et en parfait état comprend : une belle salle de réception avec cheminée et accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres spacieuses complété par un appartement d'amis et une orangerie. De plus, une bergerie et un mazet sont à aménager conférant à l'ensemble un cachet unique et offrent un gros potentiel (au total, possibilité de 120 m² d'agrandissement).


Parking pour 10 voitures, nombreux ateliers, cave à huiles et cave à vin.

Situé dans le quartier recherché de Saint François, facile d'accès, ce domaine exceptionnel attend son repreneur qui pourra, s’il le souhaite, être un temps accompagné par les actuels propriétaires.

A proximité : aéroport, gare, commerces, restaurants, plages, golfs, activités sportives, culturelles et de loisirs.    

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	88 Chemin des Hautes Ribes
Ville	Grasse
Surface	420m²
Prix	1 900 000 €
Secteur	Situé à 20 minutes de Cannes.
Transports à proximité	Arrêt de bus « Les Hautes Ribes » (bus B) à 12 minutes à pied, et « Emilie Chiris » (bus 9) à 20 minutes à pied. Gare SNCF de Grasse à 16 minutes en voiture. Accès pénétrante Cannes-Grasse à 14 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 20 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 45 minutes via l'autoroute A8.
Style	Mas provençal du 18ème siècle
Superficie Jardin/Terrain	15000m²
Vue	Sur l'oliveraie et sur la mer
Exposition	Sud
Nombre de niveaux du bien	3
Année de construction	XVIII ème siècle
Nom de la résidence	La Royrie
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante au rez-de-chaussée et cuisine ouverte au rez-de-jardin
Nombre de chambres	6
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	4
Nombre de WC(s)	6
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, plusieurs terrasses
Parking	Parking pouvant accueillir 6 voitures
Garage	Garage pour 2 voitures
Charges et taxes
Taxes foncières	3429 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (121)
Chauffage	Individuel au gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Oui, dans le séjour du rez-de-chaussée, la chambre des Ancêtres et la suite des Mariés

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer