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Vente appartement Vallauris
2 Pièces 41 m2

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Particulier vend très bel appartement 2 pièces de 41 m² en rez-de-jardin dans une résidence livrée en 2014. Jardin avec terrasse couverte. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'être vendu meublé. Un garage un sous-sol.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend magnifique appartement 2 pièces de 41 m², en parfait état, avec terrasse de 14,76 m² et jardin de 50 m² environ, exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur les collines de Cannes et le Col Saint-Antoine. Situé au niveau rez-de-jardin sur 2 étages d’une résidence sécurisée, au calme et livrée en 2014. Il se trouve à proximité des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, supérette, la Poste, écoles et du centre-ville). Egalement à 10 minutes de Sophia Antipolis.

Vient compléter l’appartement : un garage un sous-sol fermé sécurisé.

L’appartement de 41,21 m² loi Carrez se compose :
- Séjour/cuisine : 21,45  m²
- Chambre : 13,61 m²
- Salle de bain : 4,96 m²
- WC indépendant : 1,19 m²

- Terrasse : 14,76 m²

- Jardin : 50 m² environ

Les plus de l’appartement : 
- Agréable terrasse et jardin exposés Sud-Est avec vue dégagée
- Cuisine américaine équipée (four Siemens, combo hotte/four à micro-ondes, plaque 2 feux induction, lave-vaisselle Beko, lave-linge Beko, réfrigérateur et congélateur)
- Salle de bain avec baignoire et douche avec système audio intégré
- Aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées en double vitrage
- Placards dans chambre et séjour
- Chambre et séjour qui communiquent sur la terrasse/jardin
- Possibilité d'être vendu meublé
- Garantie décennale du promoteur toujours en cours
- Particularités de l’appartement : neuf, sans vis-à-vis, offrant un agréable jardin. 

Les plus de la résidence
- Sécurisée
- Livraison 2014
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et de Sophia Antipolis
- Au calme 
- Voisinage agréable
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 70 lots. 12 villas et 58 appartements

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440€

Procédures diligentées contre la propriété : Oui
Aucune procédure CONTRE la copropriété mais la copropriété a engagé des poursuites contre le promoteur Vinci Immobilier  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 101 Avenue Jean Moulin - Le Clos de Léouse
Ville Vallauris
Surface 41m²
Prix 198 000 €
Date de mise en vente 19/02/2019
Transports à proximité Arrêt de bus en face de la résidence. Gare SNCF de Vallauris à 8 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 11 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne
Vue Les collines de Super Cannes et Col de Saint-Antoine
Exposition Sud-Est
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction Livraison 2014
Nom de la résidence Le Clos de Léouse
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée (four Siemens, combo hotte/four à micro-ondes, plaque 2 feux induction, lave-vaisselle Beko, lave-linge Beko, réfrigérateur et congélateur)
Fenêtres Double vitre en PVC
Volets Electrique. Domotique qui permet de contrôler le chauffage et les volets
Emplacement des volets Dans la chambre et le séjour
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse 16,85 m² plus jardin de 50 m² environ
Garage Oui, un garage un sous-sol fermé sécurisé
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 120 €/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'eau chaude solaire
Taxes foncières 734 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (25 - GES B6)
Chauffage Gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Pré-chauffage solaire et complément au gaz individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Clos de Léouse
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

J'ai optimisé les moindres m² de mon appartement, le jardin est très agréable. Contactez-moi et je vous le ferai découvrir avec plaisir.

L'avis immo-neo.com

On adore ! L'appartement est en parfait état. Le rez-de-jardin, la terrasse et le garage sont de réels plus.

2 pièces - 41m²

198 000 €

Référence : 308218

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Le propriétaire

Dominique

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