Particulier vend jolie maison de village individuelle 4 pièces d'une superficie de 88 m² (environ 82, m² loi Carrez) en parfait état, exposée plein sud offrant une vue sur le golf de Tourrettes et le château de Tourrettes. Au calme absolu, elle se trouve en position dominante et centrale dans le village qui est un véritable musée à ciel ouvert. 

Viennent compléter la maison : un cellier (configuré en buanderie) et la jouissance d'un parking extérieur.

La maison se compose :
Au niveau rez-de-chaussée : un séjour salle à manger avec une très jolie cheminée et poutres apparentes au plafond. Grand placard de rangement. Une cuisine indépendante équipée.

Au niveau 1 : Deux grandes chambres, un WC suspendu indépendant et une très belle salle de douche avec sèche-serviette.

Au niveau 2 : Une chambre parentale mansardée avec un grand placard de rangement et accès à un grenier qui fait office de stockage.

Superficie approximative indiquée par le propriétaire
Salon = 33 m²
Cuisine = 6 m²
Chambre parentale = 18 m²
Chambres enfants = 10 m² chacune
Salle de bain = 8 m²

Les plus de la maison
- Exposition plein sud
- Grande salle de douche refaite il y a 1 an
- Position dominante et centrale dans le village
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
- La maison est en parfait état
- Baies vitrées en double vitrage
- Particularités de la maison : poutres apparentes, parquet, beaux volumes.
- En plein coeur du village de Tourrettes
- Au calme 
- Voisinage agréable et secteur touristique très prisé

Façade de la maison en parfait état. Idem pour la toiture. 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	6 Rue de Rigourié
Ville	Tourrettes
Surface	88m²
Prix	249 000 €
Date de mise en vente	05/06/2018
Transports à proximité	A 23 minutes de l’autoroute A8, 40 minutes de la gare SNCF de Fréjus et 50 minutes de l’aéroport de Nice Côte d'Azur.
Style	Maison de village de charme
Vue	Sur le golf de Tourrettes et le château de Tourrettes depuis le 1er étage
Exposition	Plein sud
Nombre de niveaux du bien	3
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte sur le séjour. Equipée : four, hotte et plaque 4 feux au gaz
Fenêtres	PVC double vitrage de partout
Volets	Manuel en bois
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Parking	Jouissance d'un parking à proximité immédiate de la maison
Garage	Non
Cave	Un cellier configuré en buanderie - atelier d'environ 5-6 m² attenant à la maison
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	360 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (202 - GES B6)
Chauffage	Cheminée avec récupérateur de chaleur. Climatisation dans le séjour et chambre parentale. Sèche-serviette dans la salle de bain et convecteur électrique dans les 2 chambres
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle par cumulus électrique
Climatisation	Dans le séjour et la chambre parentale

• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Position dominante
• Traversant
• Baisse de prix

Coup de cœur lors de ma première visite avec ces poutres apparentes. Le calme et la position dominante dans le village sont très appréciables.