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Vente maison-villa Tourrettes-sur-Loup
5 Pièces 173 m2

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Direct promoteur vend magnifiques villas 5 pièces de 173 m² en état futur d'achèvement (livraison 2019) situé proche du village. Elles disposeront de terrains de 727 m² à 914 m² avec terrasses et piscine en option. Garage 2 voitures.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
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Direct promoteur vend 6 villas passives individuelles 5 pièces de 173 m² (surface plancher), en état futur d'achèvement (livraison 2019), construites sur des parcelles allant de 727 à 914 m². Exposées sud avec terrasses, elles disposent toute d'une vue mer et campagne. En position dominante, au calme, sans vis-à-vis, elles se trouvent à proximité des commodités et des écoles, à 5 minutes du centre de Tourrettes-sur-Loup et à 10 minutes du Polygone Riviera. Piscine en option.  Viennent compléter chaque maison :
Un garage pour 2 voitures, 2 places extérieures, arborisation et végétalisation des parcelles

La maison de 164.57 m² loi Carrez se compose :

Au rez-de-chaussée 
- Salon/salle à manger/cuisine : 50.18 m²
- Chambre 4 avec salle de douche : 17.46 m²
- WC indépendant : 1.41 m²
- Entrée avec buanderie : 9.66 m²
- Penderie : 1.21 m²

Au 1er étage
- Chambre 2 : 17.76 m²
- Chambre 3 : 13.20 m²
- Salle d'eau indépendante : 5.96 m²
- Suite parentale avec salle de bain et espace de dressing : 32.68 m²
- WC indépendant : 1.56 m²
- Palier : 7.33 m²
- Coin bureau : 6.16 m²

- Terrasse devant séjour : 30.46 m²
- Terrasse Chambre 1 : 14.75 m²
- Balcon : 6.92 m²
- Garage : 35.03 m²

Les plus des villas
- Maisons contemporaines en bois à faible consommation d'énergie (premier domaine de maisons passives dans les Alpes-Martitimes)
- Exposée sud
- Vue dégagée sur la mer et sur la verdure
- Cuisine ouverte aménagée avec meubles italiens et entièrement équipée en AEG : Four encastrable pyrolyse Siemens (A+), four micro-ondes encastrable SIEMENS (A+), combiné intégrable SIEMENS (A++), hotte INCLINE BOSCH (A), plaque induction SIEMENS, lave-vaisselle FULL INTEGRABLE BOSCH, évier ADAGIO avec mitigeur design chrome
- Chauffage par VMC double flux thermodynamique permettant à la fois de purifier l'air, de le réchauffer en hiver et de le refroidir en été. (innovation française qui permet d'avoir un seul produit pour ces trois fonctions. A noter que ce système est pilotable depuis son téléphone portable. Marque: MyDatec)
- Possibilité de piloter par téléphone portable les équipements comme les volets roulants ou encore la VMC double flux (chauffage, climatisation). En option : système de domotique filaire
- Conduit en place pour cheminée ou poêle à granules
- Suite parentale avec espace de dressing, salle de bains et balcon
- Situées dans domaine sécurisé avec portail électrique
- Espaces de vie lumineux et spacieux
- En option : piscine en bois avec filtration naturelle

Performances énergétiques des maisons : 
Villas passives à très basse consommation énergétique
Système constructif dépassant les performances énergétiques du leader en la matière, le label Passivhaus, comme en témoigne le comparatif ci-dessous:
RT2012 = U ≤ 0.36 W/m².K - R > 2.77 m².K/W
Label PASSIVHAUS® = U ≤ 0.15 W/m².K - R > 6.66 m².K/W
PopUp House = U = 0.11 W/m².K - R = 9 m².K/W
Ce système constructif permet de dépasser la réglementation française (la RT 2012) et le label allemand Passivhaus (maison passive) qui n'existe pas en France.

Site du promoteur : www.trois-developpement.com


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots à usage d'habitation : 6 villas livrables en 2019 et 4 villas livrables en 2020

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : A définir

Procédures diligentées contre la propriété : Non


(L'ensemble des visuels et informations présentés sont des projections du futur état d'achèvement, les rendus visuels et les informations ne sont pas contractuels)
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Ville Tourrettes-sur-Loup
Surface 173m²
Prix 940 000 €
Date de mise en vente 10/10/2018
Secteur Proche des commerces du village, à 5 minutes en voiture du centre historique de Tourrettes-sur-Loup, à 10 minutes du Polygone Riviera (101 boutiques, 27 restaurants, cinéma) et des écoles (maternelle et primaire sur Tourrettes-sur-Loup, collège et lycée sur Vence).
Transports à proximité Arrêt de bus "Les Clapiers" (ligne 510 en direction de Grasse ou de Vence) à 13 minutes à pied. Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et accès autoroute A8 à 20 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes en voiture.
Style Maisons contemporaines en bois
Vue Mer et campagne
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 2019
Nom de la résidence Domaine des Violettes
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte aménagée avec meubles italiens et entièrement équipée en AEG : Four encastrable pyrolyse Siemens (A+), four micro-ondes encastrable SIEMENS (A+), combiné intégrable SIEMENS (A++), hotte INCLINE BOSCH (A), plaque induction SIEMENS, lave-vai
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulants électriques en aluminium avec commande par téléphone portable
Emplacement des volets Partout sauf dans les pièces d'eau
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine En option, piscine en bois avec filtration naturelle
Balcon Oui, pour la suite parentale
Terrasse Oui
Parking 2 places extérieures devant la villa
Garage Oui, grand garage pour 2 voitures
Charges et taxes
Taxes foncières Pas encore établie
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage VMC double flux thermodynamique et conduit pour cheminée ou poêle à granules
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle par chauffe-eau thermodynamique
Climatisation VMC double flux thermodynamique permettant un rafraîchissement des pièces

• Nouvelle Construction
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue mer
• Promoteur

Nous allions dans notre conception de l’habitat : l’innovation, l’éco-conscience et la nature. Nos réalisations résolument contemporaines, utilisent des procédés de construction novateurs permettant la construction de maisons passives à totalement autonomes. Découvrez plus d'infos sur notre site Web www.trois-developpement.com

L'avis immo-neo.com

Un vrai coup de coeur pour ce projet qui s'intègre dans une démarche éco-consciente sans lésiner sur le confort. Un vrai coin de paradis ! Nous sommes fiers de présenter ce projet toujours sans commission.

5 pièces - 173m²

940 000 €

Référence : 308818

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