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Vente appartement Thyez
3 Pièces 69 m2

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Particulier vend, dans la résidence Eden Parc, appartement traversant 3 pièces de 69 m², avec grand balcon vue montagnes, au dernier étage avec ascenseur situé à 2 pas des commerces. Cave et garage en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

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Particulier vend, dans la résidence Eden Parc, appartement traversant 3 pièces de 69 m², avec un grand balcon vue dégagée montagnes. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur, il se trouve à 2 pas des commerces et bénéficie de nombreux espaces verts. Garage et cave en sous-sol sécurisé.

Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, d'une lumineuse pièce de vie de 36 m² donnant sur un balcon de 11 m² avec une vue dégagée à 180° sur les montagnes et exposé Sud-Est. La cuisine ouverte sur le salon est très lumineuse grâce à sa fenêtre donnant sur le balcon. Le coin nuit séparé du salon/cuisine assure le calme dans les 2 chambres de 10 m² et 12 m²  donnant sur les espaces verts de la copropriété. La chambre de 10 m²  possède un balcon de 4,62 m² sans vis-à-vis direct et une jolie vue sur la montagne du Môle. Enfin une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien bénéficie de 2 balcons de 11 m² et 4,62 m². Le premier balcon côté salon avec une exposition Sud-Est permet de profiter d'une magnifique vue montagnes (le Bargy, Flaine, le plateau d'Agy). Le second balcon côté chambre, exposé Nord-Ouest, possède une vue dégagée sur le Môle et sur les espaces verts de la copropriété.

Avec l'appartement vous pourrez bénéficier d'une cave de 3 m² et d'un garage fermé de 18 m² en accès sécurisé au sous-sol de l'immeuble, ainsi que des nombreuses places de parking de la coproprièté.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 3 immeubles comprenant 90 lots d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 1320 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 80 Impasse de la Rosée
Ville Thyez
Surface 69m²
Prix 195 000 €
Secteur Thyez se situe à 10 min en voiture de Cluses et de Marignier. La copropriété Eden Parc construite en 2007 est située à 3 min à pied des commerces : boulangerie, pharmacie, la Poste. Supermarché à 5 min en voiture. Crèche et ludothèque au pied de l'immeuble. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Collège et lycée à Cluses ou Scionzier. Le quartier comprend de nombreux espaces verts et même un petit lac.
Transports à proximité ARVI mobilité, avec un réseau grand public (4 lignes entre Cluses, Marignier et Scionzier) et un réseau scolaire permettant de desservir les lycées et collèges des communes environnantes.
Vue Vue dégagée montages du Bargy, Flaine et plateau d'Agy côté salon et vue sur le Môle côté chambres
Exposition Exposition Sud-Est / Nord-Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest
Année de construction 2007
Nom de la résidence Résidence Eden Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine équipée comprenant des placards de rangement et une plaque de cuisson gaz
Fenêtres Fenêtres double vitrage en PVC
Volets Volets manuels en PVC
Emplacement des volets Toutes les fenêtres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Grand balcon de 11 m² côté salon exposé Sud-Est et balcon de 4,62 m² côté chambre exposé Nord-Ouest
Parking Grand parking collectif de copropriété
Garage Garage fermé de 18 m² situé en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé et par l'ascenseur
Cave Une cave de 3 m² située en sous-sol avec accès sécurisé et par l'ascenseur
Aménagements en sous-sol Garages et caves en sous-sol de l'immeuble accès sécurisé et par ascenseur
Charges et taxes
Charges Le montant des charges est de 110€ par mois, comprenant l'ascenseur et l'entretien des espaces verts et des communs
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 525 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (143 - GES D33)
Chauffage Chauffage individuel gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, eau chaude produite par la chaudière gaz en instantané
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Eden Parc
Ascenseur Ascenseur aux normes
Nombre d'étages 3

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Ascenseur
• Coup de coeur
• Parc
• Parking

Un appartement calme avec un grand salon très lumineux et 2 balcons avec des vues dégagées montagnes.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour le balcon/terrasse de ce 3 pièces situé dans une copropriété calme avec de nombreux espaces verts.

3 pièces - 69m²

195 000 €

Référence : 309118

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La propriétaire

Christine & Neb

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