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Vente appartement Antibes
4 Pièces 79 m2

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Particulier vend superbe appartement 4 pièces d'angle en dernier étage entièrement rénové. Agréable exposition Sud-Est & Sud-Ouest. 3 parkings et une grande cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend superbe appartement 4 pièces de 79 m², en parfait état, avec balcon de 9 m², exposé Sud-Est & Sud-Ouest offrant une vue sur la verdure. Situé au dernier étage (4/4) d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces (Carrefour market)  du centre-ville (moins de 10 minutes en voiture) et des écoles.

Viennent compléter l’appartement : une grande cave avec fenêtres et volets roulants, carrelée et disposant de électricité (porte blindée). 3 parkings en sous-sol.

L’appartement de 79 m² environ (loi Carrez en cours) : 
- Hall d’entrée : (diagnostic loi Carrez en cours) m²
- Séjour : (diagnostic loi Carrez en cours)
- Cuisine : (diagnostic loi Carrez en cours)
- Hall de nuit :(diagnostic loi Carrez en cours)
- Chambre 1 : (diagnostic loi Carrez en cours)
- Chambre 2 : (diagnostic loi Carrez en cours)
- Chambre 3 : (diagnostic loi Carrez en cours)
- Salle de bain : (diagnostic loi Carrez en cours)
- Salle de bain : (diagnostic loi Carrez en cours)
- WC indépendant : (diagnostic loi Carrez en cours)

- Balcon : 9 m²
- Cave : (diagnostic loi Carrez en cours)

Les plus de l’appartement
- Balcon avec vue sur verdure
- Cuisine neuve, semi-ouverte sur le séjour, équipée avec réfrigérateur-congélateur Siemens, lave-vaisselle Whirlpool, four à chaleur tournante Siemens, plaque 3 feux induction Siemens et hotte Siemens)
- Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale (marque Fujitsu) + chauffage collectif dans toutes les pièces
- Entièrement rénové : travaux de rénovation effectués : plomberie, électricité, sols, peintures, climatisation, faux plafonds (de la salle de bain, des WC et de la cuisine)
- Grand placard dans la chambre parentale
- La chambre parentale et séjour s’ouvrent sur le balcon
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, pierres apparentes, parquet massif, sols en marbre, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Porte blindée
- Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé (voir avec le propriétaire)
-2 parkings + 1 parking pour une petite citadine et une cave

Les plus de la résidence
- Sécurisée
- Proximité des commerces et du centre-ville
- Secteur central à la fois proche des accès pour Sophia Antipolis et du centre-ville


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3096 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 225 Chemin des Âmes du Purgatoire
Ville Antibes
Surface 79m²
Prix 328 000 €
Date de mise en vente 13/06/2018
Transports à proximité - Arrêt de bus « Tamaris » et « Jardins de l’Amiral » (ligne 30 et 31 vers Pôle d’échanges et gare d’Antibes) à minutes à 2 minutes à pied - Accès autoroute à 6 minutes - Gare SNCF d’Antibes à 8 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d’Azur à 16 minutes via l’autoroute A8
Vue Verdure
Exposition Sud/est et Sud-Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant En angle
Nom de la résidence Les Hortensias
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine neuve, semi-ouverte sur le séjour, équipée avec réfrigérateur-congélateur Siemens, lave-vaisselle Whirlpool, four à chaleur tournante Siemens, plaque 3 feux induction Siemens et hotte Siemens)
Fenêtres Simple vitrage en bois
Volets Manuels en bois
Emplacement des volets De partout
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Un balcon exposition Sud-Est devant le séjour et la chambre parentale
Parking 2 parkings privatifs en sous sol + 1 parking pour une petite citadine
Garage Non
Cave Oui, une grande cave avec fenêtres et volets roulants, carrelée et disposant de l'électricité (porte blindée)
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 258 € /mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes
Taxes foncières 970 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (192)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale (marque Fujitsu) + chauffage collectif dans toutes les pièces
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale (marque Fujitsu)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Hortensias
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Nous avons entièrement rénové cet appartement il y a 2 ans. Nous adorons le fait qu'il soit en dernier étage, au calme et sans vis a vis. Les 3 parkings et la grande cave sont très pratiques pour toute la famille.

L'avis immo-neo.com

On adore ! Produit unique sur le marché ! Dernier étage, 3 parkings, une cave, entièrement rénové. Autant de points positifs qui vous inciterons à aller vite le visiter.

4 pièces - 79m²

328 000 €

Référence : 309418

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Le propriétaire

Julien

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