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Vente appartement Valbonne
4 Pièces 78 m2

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Particulier vend bel appartement duplex 4 pièces de 78 m² en position dominante au calme absolu avec terrasse de 15 m². Exposition Sud-Ouest. Parking en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 4 pièces en duplex de 78 m², avec terrasse de 15 m², exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur le Parc des Bouillides. Petite copropriété au calme absolu, au milieu de la verdure mais toute proche des commerces et en plein coeur de Valbonne / Sophia Antipolis.

Vient compléter l’appartement : un parking en sous-sol

L’appartement de 77,68 m² loi Carrez (92,50 m² de surface totale au sol) se compose : 
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 4,65 m² 
- Séjour / cuisine : 31,86 m² 
- Chambre 1 : 9,41 m² + placard 0,96m²
- Cellier : 2,19 m²
Etage inférieur :
- Hall de nuit : 2,29 m² 
- Chambre 2 :10,37 m² + placard 0,98m²
- Chambre 3 : 10,51m² 
- Salle de bain : 3,29m² 
- WC indépendant : 1,17m²

- Terrasse : 14,82m²

Les plus de l'appartement  
- Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le parc des Bouillides
- Semi-ouverte sur le séjour et équipée avec four, four à micro-ondes neuf, plaque gaz, hotte neuve et lave-vaisselle
- Salle de bain entièrement rénovée en 2013
- Placards dans 2 chambres sur 3
- Particularités de l’appartement : très lumineux, sans vis-à-vis et en position dominante

Les plus de la résidence
- Proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis
- Au calme, en position dominante 
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : Voir avec le propriétaire

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :1320 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 11 Cours Fragonard
Ville Valbonne
Surface 78m²
Prix 274 000 €
Transports à proximité Gare des bus de Sophia Antipolis à 10 minutes à pied, autoroute A8 à 9 minutes en voiture, gare SNCF de Biot à 14 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 19 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée sur le parc des Bouillides
Exposition Sud - Ouest
Traversant Oui
Année de construction 1983
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour et équipée avec four, four à micro-ondes neuf, plaque gaz, hotte neuve et lave-vaisselle
Fenêtres Double vitrage en PVC dans le séjour. Simple vitrage en bois dans les chambres
Volets Manuels battants
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, sur les 2 chambres du bas, exposition Sud-Ouest
Parking 1 parking privatif en sous-sol
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings
Charges et taxes
Charges 110 € /mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces communs
Taxes foncières 620 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (103 - GES D24)
Chauffage Gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au gaz et eau froide incluse dans les charges
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Position dominante

Nous l'avons acheté car quand nous l'avons vu la première fois, on s'est dit "cool, ça n'a pas l'air d'un appartement classique !". Comme une petite maison jumelée avec sa cour à l'entrée et peu de charges. On aime aussi la proximité avec Sophia Antipolis et les commerces. Et surtout le calme.

L'avis immo-neo.com

Idéal pour une famille. La proximité avec Sophia Antipolis est un réel plus si vous travaillez dans le secteur.

4 pièces - 78m²

274 000 €

Référence : 310118

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Le propriétaire

Krystel & Yannick

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