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Vente appartement Antibes
4 Pièces 75 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe appartement traversant 4 pièces de 75 m² avec terrasse et balcon offrant un aperçu mer. Situé au calme dans une petite résidence neuve de 2017. Parking et garage en sous-sol.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 74,72 m², livré en 2017 en parfait état, avec une terrasse de 12 m² et un balcon de 4 m² environ. La terrasse, exposée Sud-Est, offre une vue dégagée et un aperçu mer. Le balcon est exposé Sud-Ouest. Situé au 2 étage sur 3 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commodités telles que pharmacie, boulangerie, centre médical, supérette et école maternelle (à 10 minutes à pied). L'accès à Sophia Antipolis se fait en 15 minutes en voiture.

Viennent compléter l’appartement :  un parking et un garage en sous-sol.

L’appartement de 74,72 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 11,72 m² 
- Séjour + cuisine  : 25,65 m² 
- Chambre 1 : 11,74 m²  avec placard
- Chambre 2 : 9,55 m²  avec placard
- Chambre 3 : 9,40 m²  avec placard  
- Salle d’eau : 4,35 m²  
- WC indépendant : 2,31 m² 

- Terrasse et balcon : 16,62 m²  environ

Les plus de l'appartement :
- Sous garantie décennale
- Balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur les montagnes 
- Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée et aperçu mer
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le salon et les chambres
- En parfait état (résidence récente de 2017)
- Baies vitrées avec double vitrage en PVC coulissantes dans séjour et cuisine
- Fenêtre double vitrage en PVC dans les chambres
- Porte fenêtre double vitrage en PVC dans chambre parentale
- Placards dans toutes les chambres. Placard et penderie dans le hall d'entrée
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et la chambre parentale s'ouvre sur le balcon 
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence :
- Sécurisée  
- Proximité avec les commodités (boulangerie, supérette, centre médical, hôpital et Sophia Antipolis)
- Au calme  
- Résidence récente de 2017 et petite copropriété  
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 000 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1444 Avenue Jules Grec - Résidence Anina
Ville Antibes
Surface 75m²
Prix 385 000 €
Date de mise en vente 22/06/2018
Transports à proximité Arrêt de bus « Lycée horticole » à 3 minutes à pied (ligne 8 de Vallauris- Hôpital la Fontonne), mais aussi la ligne 7 (Val d’Azur – Gare Routière d’Antibes), 10 (Dugommier-Valbonne Village), 11 (Porte Marine - Bar-sur-Loup) et 23 (Hameaux du soleil - Gare routière d’Antibes). Pôle d’échange à 5 minutes en voiture. Gare SNCF d’Antibes à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d’Azur via autoroute A8 à 18 minutes.
Style Récente
Vue Aperçu mer et vue dégagée
Exposition Sud-est et Sud-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, traversant et d'angle
Année de construction 2017
Nom de la résidence Villa Anina
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et semi-équipée avec plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Double vitrages en PVC, baies vitrées coulissantes dans séjour et cuisine. Porte-fenêtre dans la chambre parentale. Fenêtre dans les chambres.
Volets Volets roulants électriques, avec commande individuelle par pièce
Emplacement des volets Dans les chambres et séjour
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, exposé sud-ouest 5 m² environ
Terrasse Oui, exposée sud-est avec aperçu mer. 11 m² environ
Parking Oui, une place de parking en sous-sol sécurisé
Garage Oui, un garage en sous-sol sécurisé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages, les parkings et un local à vélo commun
Charges et taxes
Charges 180 € par mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières Pas encore payé car première année
Energies
Diagnostic Performance Energétique B
Chauffage Individuel par pompe à chaleur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Compteur individuel
Climatisation Oui, réversible dans séjour et chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Anina
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous recherchions la proximité avec Sophia Antipolis tout en étant proche du centre-ville. Egalement nous souhaitions une résidence neuve et un appartement avec de beaux volumes. Celui-ci correspondait donc parfaitement à nos attentes lors de notre recherche.

L'avis immo-neo.com

On adore ! Idéal pour une famille. De beaux volumes, une résidence neuve, un aperçu mer, un parking et garage ! Autant de points positifs qui font que l'on vous recommande d'aller vite le visiter.

4 pièces - 75m²

385 000 €

Référence : 310518

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Le propriétaire

Julien & Carole

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