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Vente appartement Cannes
4 Pièces 109 m2

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Particulier vend superbe duplex traversant 4 pièces de 108 m² au sol, en haut de villa. Entièrement rénové en 2016, il dispose de beaux volumes, de pierres apparentes et d'une jolie terrasse au calme exposée Ouest. Proche rue d'Antibes.   Adresse du bien

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Particulier vend haut de villa configuré en très bel appartement duplex 4 pièces de 108 m² habitable (84,80m² loi Carrez). Il est en parfait état, entièrement rénové en 2016. Il dispose d'une terrasse de 19,92 m² exposée Ouest au calme absolu sans vis-à-vis et d'un balcon de 9,97 m² exposé Est. Situé au 1er étage d'une maison de ville secteur Cannes Stanislas / Haut Forville. Il se trouve à moins de 10 minutes à pied des plages, de la rue d'Antibes et gare SNCF de Cannes.

L’appartement de 84,80 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour : 30,27 m² 
- Cuisine : 16,06 m² 
- Chambre 1 : 13,46 m² 
- Salle d'eau / WC 3,51 m²
- Terrasse :19,92 m² 
- Balcon : 9,77 m² 
- Cellier : 4,11 m² 

Niveau 1 :
- Mezzanine : 6,70 m² 
- Salle de bain/WC : 3,64 m²
- Chambre 2 : 7,17 m² (+ 8,09 m² mansardé)
- Chambre 3 : 3,99 m² (+ 5,68 m² mansardé)

- Grenier : 4,15 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Entièrement rénové en 2016
- Terrasse avec store manuel, exposition Ouest au calme absolu et sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque 4 feux au gaz, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur neuf)
- Cheminée dans le séjour (qui fonctionne bien, foyer ouvert)
- Climatisation réversible à l'étage
- Double vitrage en aluminium 
- Particularités de l’appartement : traversant, belles hauteurs sous-plafond, pierres apparentes, parquet, beaux volumes, atypique
- Secteur recherché
- Pas de charges

Toutes les pièces du haut disposent de velux et de "petits rangements".


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 0 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 60 Avenue de Grasse
Ville Cannes
Surface 109m²
Prix 384 000 €
Transports à proximité Arrêt de bus Delaup (lignes 2 et N2) à 2 minutes à pied et arrêt de bus Stanislas (ligne 10) à 5 minutes à pied. Gare SNCF de Cannes à 11 minutes à pied. Accès à l’autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 10 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d’Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Exposition Sud-Est / Ouest
Traversant Oui
Année de construction 1946 environ
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec plaque 4 feux au gaz, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur neuf)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Volets à battants en PVC dans la chambre du bas et stores sur les velux du haut
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Meublé Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Balcon exposition Est de 9,77 m²
Terrasse Terrasse Sud-Ouest très agréable sans vis-à-vis et au calme absolu de 19,55 m²
Parking Non
Garage Non
Cave Un grand cagibi de 4 m² sur la terrasse
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1240 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Bas : radiant - Haut : climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus individuel
Climatisation Oui, à l'étage

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Traversant

Je l'ai entièrement rénové en 2016, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! J'adore passer des soirées entre amis sur la belle terrasse.

L'avis immo-neo.com

On adore ! Produit unique sur le marché. La terrasse au calme absolu est très agréable. Entièrement rénové, on vous conseille d'aller vite visiter ce duplex

4 pièces - 109m²

384 000 €

Référence : 310618

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Le propriétaire

Thierry

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