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Vente maison-villa La Roquette-sur-Siagne
8 Pièces 210 m2

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Particulier vend superbe villa de 150 m² environ entièrement rénovée avec grandes terrasses, sur terrain plat de 1366 m² avec piscine. Maison 3 pièces indépendante de 60 m² environ. Abris pour voitures.   Adresse du bien

Coup de coeur
Prestige
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Particulier vend villa 5 pièces de 150 m², accompagnée d'une maison indépendante de 3 pièces, de 60 m². Construites sur un terrain de 1366 m², les deux maisons sont en parfait état, rénovées et repensées entièrement en 2014.  La piscine est exposée Ouest et ses terrasses sont exposées Sud et Sud-Ouest. Les maisons sont situées au calme et sans vis-à-vis au bout d'une impasse. La maison, est proche de Mandelieu-la-Napoule et à seulement 20 minutes de La Croisette. Elle se situe à proximité de tous commerces, du centre-ville et des écoles de La Roquette-sur-Siagne. 

Viennent compléter la maison :  un abri en bois pour 2 voitures et une moto. Parking extérieur pour au moins pour 4 voitures. Il y a également 2 cabanons et 2 celliers extérieurs pour stocker le matériel de jardin.

La maison principale se compose :
 D'un rez-de-chaussée avec :
- un séjour
- une cuisine équipée ouverte
- une chambre avec sa salle de douche
- un WC indépendant 
 Un étage: 
- 3 chambres avec placard
- une salle de bains
- un WC indépendant

- La seconde maison se compose :
- un séjour
- une cuisine équipée
- 2 chambres avec placard
- une salle de bains avec WC

Les plus de la maison principale : 
- Exposée Sud, Sud-ouest 
- Vue sur verdure et Tanneron
- Cuisine ouverte, équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction  hotte et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- En parfait état, aucun travaux à prévoir, rénovée entièrement en 2014
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage dans le salon, la cuisine et les 2 chambres à l'étage. Puis dans la chambre du rez-de-chaussée et une chambre à l'étage des fenêtres coulissantes, en double  vitrage
- Le séjour et la cuisine de la maison principale s’ouvrent sur la grande terrasse d'angle
- 2 chambres de l'étage et la salle de bain donnent également sur une seconde terrasse d'angle
- Placard dans chacune des chambres
- Particularités de la maison :  beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, état impeccable
- Piscine de 9m x 4m
- Jardin paysagé et beaucoup de rangements de stockage en extérieur. Également une source qui permet d'alimenter l'arrosage automatique. 
- Sécurisé avec un portail électrique et une caméra de vidéosurveillance
- Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des axes routiers (autoroutes), tout en étant totalement au calme
- Très agréable à vivre

Les plus de la seconde maison: 
- Cuisine équipée
- Climatisation dans la pièce à vivre
- En parfait état, aucun travaux à prévoir, rénovée entièrement en 2014
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage, dans le salon et la cuisine
- Placard dans les deux chambres   
     
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 277 Chemin de Laveine
Ville La Roquette-sur-Siagne
Surface 210m²
Prix 849 000 €
Date de mise en vente 25/06/2018
Secteur Quartier résidentiel au calme absolu à seulement 9 minutes de Mandelieu-la-Napoule et 20 minutes de La Croisette.
Transports à proximité Arrêt de bus « Dandon » à 6 minutes à pied, arrêt de bus «Hameau de Saint-Jean » 10 minutes à pied. Gare SNCF de Ranguin et accès autoroute A8 à 6 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d’Azur à 24 minutes via l’autoroute A8.
Style Contemporain
Superficie Jardin/Terrain 1366m²
Vue Verdure et Tanneron
Exposition Sud / Sud-Ouest
Traversant Oui
Année de construction Entièrement repensée et rénové en 2014
Nom de la résidence Villa Lisa
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée (réfrigérateur, plaque induction, lave-vaisselle, hotte, four et four à micro-ondes)
Fenêtres Double vitrage
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Sur toutes les fenêtres et baies vitrées
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, au chlore de 9m x 4m
Balcon Non
Terrasse Oui, une immense terrasse au bord de la piscine et une à l'étage
Parking Oui, abri en bois pour deux véhicules et possibilité de stationner au moins 4 véhicules dans la propriété
Garage Non
Cave Non, 2 cabanons en bois pour stocker le matériel de jardin et jeux de piscine + 2 celliers
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2 500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Climatisation réversible et convecteur électrique à faible consommation
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison principale. Dans le séjour, dans la maison secondaire

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Très agréable à vivre. On adore ce côté contemporain. L'énorme terrasse et surtout la petite maison indépendante sont de réels plus.

L'avis immo-neo.com

La maison est très bien construite et très spacieuse. La petite maison indépendante est un réel plus. Aucun travaux à prévoir !

8 pièces - 210m²

849 000 €

Référence : 310718

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La propriétaire

Sylvie

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