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Vente maison-villa Le Tignet
5 Pièces 152 m2

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Particulier vend belle villa 5 pièces de 152 m² construite en 2006 sur un terrain de 1600 m² avec piscine et terrasses sans vis-à-vis. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée panoramique. Garage, parking et cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend villa individuelle 5 pièces de 152 m², en parfait état, construite en 2006 sur un terrain de 1 600 m² exposée est avec piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée. Elle est au calme et sans vis-à-vis. Proximité des commerces (Carrefour market, boulangerie, traiteur, coiffeur, pharmacie, etc.) et des écoles. La villa dispose de 4 chambres, chacune configurée en suite, dont une située en rez-de-jardin. Cette dernière peut se convertir en studio avec une entrée indépendante.

Viennent compléter la maison : une cave, un garage, parkings, cabanon d'environ 6 m², grenier, cuisine d'été et patio ombragée sous un tilleul.

La maison se compose :

Au rez-de-jardin : 
- Séjour : 37,50 m²  
- Cuisine : 17,00 m²
- Chambre avec salle d'eau / WC : 24,90 m²  
- Buanderie
- WC 

- Terrasse couverte cuisine : 18 m²
- Patio : 20 m² 
- Cave 

A l'étage :
- Entrée/Hall de nuit
- Chambre 1 : 13 m² 
- Salle d'eau 
- Chambre 2 : 14 m² 
- Salle d'eau 
- Balcon 
- Chambre 3 : 12 m² 
- Salle de bains
- WC

- Garage

Les plus de la villa : 
- Villa récente construite en 2006, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir
- Cheminée centrale dans le séjour, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis.
- Exposition Est / sud-est, vue dégagée et panoramique
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle
- Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge
- Construction en brique monomur respirante et isolante
- Possibilité d'installer des panneaux solaires (gaines d'alimentation électrique et tyaux pré-installés pour eau chaude solaire déjà en place)
- Chauffage au sol électrique
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage. Fenêtres et portes fenêtres aluminium en double vitrage
- La cuisine, le séjour s’ouvrent sur la terrasse, exposée est avec cuisine d'été, surplombant la piscine
- Placards dans une chambre et dressing dans la chambre/studio
- Restanques refaites à neuf avec terrain de pétanque
- Piscine électrolyse au sel, sécurisée pour les enfants par une alarme
- Propriété sécurisée avec portail électrique et porte 3 points

Particularités de la maison : 
- Toiture : utilisation de tuiles anciennes moulées à la cuisse faites à la main
- Les matériaux de construction sont tous bio, et soucieux de l'environnement
- Magnifique grille au balcon du 1er étage 
- Poutres apparentes anciennes sur la terrasse couverte et le patio
- Cave à vin creusée dans la roche
- 30 oliviers centenaires (nous produisons notre huile d'olive bio)
- Piscine et jardin paysagé par Brigitte de Mattéis

Fosse septique. Tuyau de raccordement pré-installé pour connection future au tout à l'égout.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 181 Chemin de la Martourette
Ville Le Tignet
Surface 152m²
Prix 764 000 €
Date de mise en vente 02/07/2018
Transports à proximité Arrêt de bus « Gastounette » (ligne C, 13 et 14) à 15 minutes à pied. Accès à la pénétrante Cannes-Grasse à 18 minutes en voiture. Gare SNCF de Grasse à 20 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 22 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 40 minutes via l'autoroute A8.
Style Influences japonaise et méditerranéennes
Superficie Jardin/Terrain 1600m²
Vue Dégagée sur le parc des Bouillides
Exposition Est / Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 2006
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte et équipée (avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle) et dans la buanderie (lave-linge et sèche-linge)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique sur les baies vitrées au rez-de-chaussée. Battant en bois massif sur les fenêtres et porte-fenêtres de l'étage et la cuisine
Emplacement des volets Dans séjour, cuisine et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque
Piscine Oui, piscine hors-sol avec terrasse en bois. Électrolyse au sel, sécurisée pour les enfants par une alarme
Balcon Oui, à l'étage accessible depuis deux chambres
Terrasse Oui, une terrasse couverte avec cuisine d'été aménagée et un patio couvert
Parking Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage Oui, un garage fermé sécurisé
Cave Oui, une grande cave avec cave à vins creusée dans la roche, accessible depuis la buanderie
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1300 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (213 - GES B10)
Chauffage Chauffage au sol, dalle chauffante
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non, pas d'utilité grâce aux matériaux de construction qui apporte une excellente isolation

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Chauffage au sol
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Maison en osmose avec le jardin paysagé. Nous avons pensé la maison sous les influences japonaise et méditerranéenne où le jardin s'invite en permanence dans la vie de la maison.

L'avis immo-neo.com

De nombreux aménagements extérieurs qui offrent de véritables espaces de vie supplémentaires. Maison au calme, nichée dans un écrin de verdure.

5 pièces - 152m²

764 000 €

Référence : 311318

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Le propriétaire

Emmanuel & Isabelle

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