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Vente appartement Antibes
3 Pièces 99 m2

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Particulier vend beau 2 pièces de 58 m² disposant d'une chambre supplémentaire en sous-sol de 40 m². Beau jardin de 107 m² avec 2 terrasses. Secteur très recherché de la Salis, en face de la plage et au pied du Cap d'Antibes. Possibilité de garage.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 2/3 pièces en souplex de 58 m² loi Carrez (99 m² au sol) en front de mer. Il est en bon état et dispose d'un jardin de 107 m² avec deux terrasses d'environ 20 m² chacune. Il est exposé Nord/sud et offre une vue dégagée avec aperçu mer. Situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble de deux étages, sécurisé avec portail électrique, il se trouve à proximité immédiate des plages de la Salis et au pied du Cap d'Antibes.

Viennent compléter l’appartement : une cave de 8 m² accessible directement depuis la chambre au sous-sol. Il est également possible d’acquérir un garage à débattre. 

L’appartement au rez-de-jardin de 58,34 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.12 m² 
- Séjour : 30.29 m² 
- Cuisine : 7.20 m² 
- Chambre RDJ : 11.17 m²  
- Salle d’eau / de bain : 3.63 m² 
- WC indépendant : 0.93 m² 

Sous-sol hors Carrez : 40,48 m²
- Chambre : 33.54 m²
- Salle d'eau : 5.44 m²
- Placard : 1.5 m²
- Cave : 8 m² 

- Terrasses  : 40 m²
- Jardin : 107 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasses et jardin exposés Nord/sud avec vue dégagée sur le phare de la Garoupe et aperçu mer
- Climatisation réversible dans la chambre  
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces 
- Store banne électrique avec télécommande sur la terrasse arrière 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards dans la chambre  
- Le séjour s’ouvre sur une terrasse prolongée par le jardin et la chambre sur la deuxième terrasse
- Appartement traversant et d’angle, toutes les pièces donnent sur les terrasses et le jardin.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec visiophone. 
- Proximité immédiate de la plage de la Salis (à moins de 20 mètres)
- Résidence entièrement ravalée, aucun travaux à prévoir  
- Quartier très recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 Avenue de la Salis
Ville Antibes
Surface 99m²
Prix 650 000 €
Date de mise en vente 05/07/2018
Transports à proximité Arrêt de bus « Port de la Salis à 50 m (ligne 14 vers Gare routière Antibes à 7 minutes en bus). Gare SNCF d’Antibes à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 14 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d’Azur à 22 minutes autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 107m²
Vue Sur jardin et sur la mer
Exposition Nord/sud
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1982
Nom de la résidence La Rose des Sables
Aménagements intérieurs
Cuisine Fermée aménagée
Fenêtres Aluminium double vitrage
Volets PVC électrique
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, 2 terrasses
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage à débattre (voir avec le propriétaire)
Cave Oui, de 8 m²
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 150 €/mois comprenant l’eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1135 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (248 - GES B12)
Chauffage Individuel électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude avec compteur individuel
Climatisation Oui seulement dans la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Rose des Sables
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Coup de coeur

C’est un appartement que je quitterai avec beaucoup de regret après 35 ans d’occupation saisonnière. Mon acquéreur sera très satisfait de son achat et je lui souhaite d’en jouir autant que moi-même

L'avis immo-neo.com

La pièce supplémentaire au sous-sol offre de nombreuses possibilités d'utilisation. On adore l'emplacement unique face à la sublime plage de la Salis et la vue sur le Fort Carré. Le jardin offre une triple exposition et 2 belles terrasses.

3 pièces - 99m²

650 000 €

Référence : 311418

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Le propriétaire

Marc

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