Particulier vend magnifique villa individuelle 7 pièces de 260 m², aux prestations raffinées, construite sur un terrain de 1050 m² toutes expositions avec grandes terrasses, une piscine-lagon et de nombreuses annexes. Elle offre un aperçu mer et montagnes et se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et des transports. 

Viennent compléter la maison :  de nombreuses terrasses, à savoir une terrasse couverte avec cuisine d'été, une terrasse en teck avec barnum, une terrasse sur pilotis sur piscine-lagon, une terrasse devant séjour du 1er étage et une terrasse devant séjour du rez-de-jardin. Egalement un garage (actuellement configurée en salle de sport/home cinéma), 2 parkings intérieurs, 2 parkings extérieurs, un cabanon, des combles en partie aménagées et une piscine-lagon prolongée par un couloir de nage.
La villa se compose :
Au 1er étage :
- Hall d’entrée 
- Salon 
- Salle à manger 
- Cuisine 
- Hall de nuit 
- Suite parentale avec salle de bain 
- WC indépendant 
- Terrasse sur séjour 
- Terrasse couverte avec cuisine d'été 
Au rez-de-jardin :
- Salon 
- Hall de nuit 
- Chambre 1 
- Chambre 2  
- Chambre 3 
- Bureau/chambre 
- Salle d’eau / de bain 
- WC indépendant 
- Buanderie 
- Cellier 
- Salle home cinéma/garage/buanderie/cellier

Les plus de la villa : 
- Villa indépendante sans vis-à-vis
- Vue dégagée avec aperçu mer et montagnes
- Cuisine indépendante équipée avec four 90 cm, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, plaque teppanyaki, hotte et lave-vaisselle Kupperbusch
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Entièrement rénovée, en parfait état, aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées en aluminium, double vitrage et anti-effraction
- Placards dans chaque chambre
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, sols en marbre, beaux volumes, très lumineuse, 2 magnifiques cheminées, deux étages pouvant être totalement indépendants
- Aménagements particuliers : magnifique piscine-lagon en cascade (réalisée par Gérard Gay) se prolongeant sur un couloir de nage
- Sécurisée par volumétrie avec appel sur ligne directe. Vidéosurveillance et vitrage anti-effraction avec porte 5 points 
- A proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des axes routiers et des arrêts de tram et bus.



 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	567 Chemin de Saint-Claude
Ville	Antibes
Surface	260m²
Prix	1 290 000 €
Secteur	Proche centres commerciaux, tous commerces de proximité, transports et écoles (lycée Bertone et primaire Saint Claude). A 5 minutes à pied de la salle Anthea. A 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des plages. Prochainement, arrêt de bus et tram à 3 minutes à pied. Accès rapide à Sophia Antipolis.
Transports à proximité	Arrêt de bus « Avenue de la Sarrazine » à 2 minutes à pied (ligne 1 vers Gare Valbonne-Sophia ; et ligne 6 vers Gare routière Antibes). Gare SNCF d’Antibes et accès autoroute A8 à 6 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d’Azur à 14 minutes en voiture via autoroute A8
Style	Prestigieux
Superficie Jardin/Terrain	1050m²
Vue	Dégagée sur mer et montagnes
Exposition	Toutes expositions (principalement Est-Sud)
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1970
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante et toute équipée (avec four, plaque Siemens, plaque "teppanyaki", lave-vaisselle, hotte Roblin et réfrigérateur/congélateur)
Fenêtres	Double vitrage aluminium et bois
Volets	Aluminium sur toutes les fenêtres et électrique pour les baies vitrées
Emplacement des volets	Sur toutes les fenêtres, sauf certaines qui sont avec barreaux en fer forgé
Système d'alarme	Oui, tout est sécurisé par volumétrie avec appel sur ligne directe. Vidéosurveillance et vitrage anti-effractions
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	4
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, piscine-lagon d’exception (réalisée par Gérard gay)
Terrasse	Une terrasse couverte avec cuisine d'été, une terrasse en teck avec barnum, une terrasse sur pilotis sur piscine-lagon, une terrasse devant séjour du 1er étage et une terrasse devant séjour du rez-de-jardin
Parking	2 parkings intérieurs et 2 parkings extérieurs
Garage	1 garage actuellement agencé en salle de sport/home-cinéma
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	2500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (129)
Chauffage	Double chauffage : chauffage central au fioul et climatisation réversible ( pour l’été)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Oui, dans toutes les pièces

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Système d'alarme
• Coup de coeur
• Maison de vacances
• Parking
• Prestige
• Traversant
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)

Je m’en sépare à contrecœur, plus de 20 belles années de bonheur dans cet maison. Nous vous en souhaitons autant dans l’acquisition de ce bien.