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Vente maison-villa Fano
6 Pièces 217 m2

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JE VENDS une partie d'une villa sur 2 niveaux avec accès indépendant au sein d'une ferme caractéristique nichée dans les collines des Marches autour de Fano, à quelques kilomètres de la mer   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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La partie de la villa occupe une partie de la belle ferme qui abrite aujourd'hui la ferme Da Carignano. La ferme est située dans une région vallonnée, à seulement 7 kilomètres du centre de Fano, une ancienne ville romaine surplombant la mer Adriatique et une importante station balnéaire peuplée de touristes italiens et étrangers. Outre ses innombrables monuments et services, la ville offre la possibilité de profiter de deux types de plages pour tous les goûts: le Lido avec un sable magnifique et la Saxe, une plage de galets. Dans les environs immédiats se trouvent les thermes de Carignano, alimentés par les eaux thermales de la source Béatrice, particulièrement indiqués pour le système respiratoire. La propriété à vendre est sur 2 niveaux résidentiels: au rez-de-chaussée ouvre le salon avec entrée, salon avec cheminée et donnant sur le porche, salle à manger et cuisine. En montant au premier étage, vous rencontrez la zone de couchage avec 3 chambres, 2 salles de bains avec des fenêtres et une salle de stockage. Il y a aussi un grenier, aussi grand que le premier étage, qui peut être utilisé comme une cave. Actuellement, l'unité partage le jardin avec la partie restante de la ferme, mais la division complète de la propriété avec accès indépendant et une partie du jardin pertinent est prévue. Il est également possible d'acheter jusqu'à 4 hectares de terrain adjacent au chalet au prix de 25 000 € / hectare.
La ferme est au centre de la ferme familiale: vignes, oliveraies et vergers entourent la ferme. Sa position est particulièrement stratégique: elle permet un accès facile aux principales attractions touristiques de la Riviera Adriatique et aux plus beaux endroits du centre de l'Italie. D'une beauté notable Urbino, capitale avec Pesaro de la Province, ville universitaire, perle de la Renaissance italienne. Depuis 1998, son centre historique est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La réserve naturelle de l'État de Furlo est un paradis de parois rocheuses traversées et érodées par la rivière Candigliano, qui forment une gorge naturelle impressionnante, avec un look alpin unique et un charme unique.
Gradara est connue pour sa forteresse historique Malatesta et son village fortifié qui représentent l'une des architectures médiévales les mieux conservées d'Italie. L'un des cent plus beaux villages d'Italie est le lieu d'amour de Paolo et Francesca (5e chant de l'Inferno de la Divine Comédie de Dante Alighieri).
Saint-Marin, considérée comme la plus ancienne république encore existante au monde, est une excellente destination touristique: son village le plus ancien reste perché au sommet du mont Titano, au milieu de paysages enchanteurs et de logements ultramodernes.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien Via Bevano 70
Ville Fano
Surface 217m²
Surface interne 176m²
Prix 350 000 €
Superficie totale balcon(s) 27m²
Superficie totale terrasse(s) 40m²
Superficie totale cave(s) 88m²
Exposition double
Nombre de niveaux du bien 2
Aménagements intérieurs
Cuisine habitable
Fenêtres Double vitrage, bois
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Nombre de terrasse(s) 1
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage Individuel

• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Investissement locatif
• Position dominante
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Solution idéale pour une famille à la recherche de grands espaces pour vivre dans la tranquillité et la verdure ou pour des groupes de personnes à la recherche d'une maison de vacances dans les collines mais en même temps proche de la ville et des plages!

6 pièces - 217m²

350 000 €

Référence : 312118

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Le propriétaire

SAMUELE

Mi chiamo Samuele ed insieme a mio fratello Andrea sono proprietario dell'immobile sito a Carignano di Fano, a soli 7 km dal mare. Vivo all'estero in quanto lavoro da ormai piu' di 10 anni per la Croce Rossa Internazionale muovendomi da un Paese all'altro. Mio fratello Andrea e' un Comandante della Marina Militare Italiana e sara' infatti lui a rispondere ad una eventuale chiamata e sara' lui che incontrerete.

La casa in questione fa parte del casolare di famiglia dove siamo nati e cresciuti. Per noi ovviamente e' un paradiso di traquillita' e bei ricordi. Immersa nel verde, terra generosa che ha sempre prodotto frutti meravigliosi. Nostro padre e nostra madre hanno coltivato quelle terre tutta la vita e ancora oggi mamma Luisa si prende cura delle delizie che nascono dal suo orto per non parlare dell'ottimo olio e vino che l'azienda ancora produce. Al momento affittiamo alcuni appartamenti come agriturismo ma per noi che viviamo e lavoriamo lontani e' difficile gestirlo. Lo spazio e' enorme, privacy e tranquillita' non mancano di certo.

Spero che visitiate il nostro casolare e sono sicuro che ne resterete innamorati!

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