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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 55 m2

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Particulier vend bel appartement duplex 3 pièces de 55 m² avec jardin dans une résidence récente livrée en 2014. Deux parkings privatifs. Aucun travaux à prévoir.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces en duplex de 55m², en parfait état, avec terrasse et jardin de 35 m², exposé plein Ouest. Dans une résidence récente (livraison 2014) du promoteur Nexity, il se trouve à proximité des commerces, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers. Chaque logement est conçu comme une petite maison : les pièces à vivre sont au rez-de-chaussée et s'ouvrent sur un agréable jardin, les chambres et la salle de bain sont situées à l'étage. Le tout dans un cadre champêtre et verdoyant ! Petite résidence de 16 appartements/villas seulement, entièrement close.

Viennent compléter l’appartement : 2 parkings extérieurs privatifs

L’appartement de 55 m² loi Carrez se compose : 
Au rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine : 21,65 m² 
- WC : 3,11 m²
- Dégagement : 1,77m²
Au 1er étage
- Chambre 1 : 13,98 m² 
- Chambre 2 : 9,94 m² 
- Salle d’eau : 3,11 m² 
- Dégagement : 1,02 m²

- Jardin : 35,00 m² 
- Abri de jardin : 3,80 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse / jardin exposés Ouest 
- Cuisine américaine récente équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle)
- En parfait état, pas de travaux à prévoir
- Double vitrage dans tout l'appartement
- Placard intégré dans la chambre parentale + un meuble dressing qui reste dans la chambre
- Particularités de l’appartement : duplex, rez-de-jardin, parfait état.
- Comme dans une petite maison, pas de voisin au-dessus ou en-dessous
- Un grand WC avec un espace buanderie

Les plus de la résidence : 
- Une belle construction récente livrée en 2014 composée de 16 appartements/villas seulement.
- Résidence entièrement close
- Proximité des commerces, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers.
- Au calme 
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Garantie décennale encore active
- Seulement 83€ de charges / mois
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 16

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1521 Chemin Saint-Bernard - Résidence Les Blancs Mazets
Ville Vallauris
Surface 55m²
Prix 275 000 €
Date de mise en vente 04/07/2018
Secteur Se situe à moins de 15 minutes de la technopole de Sophia Antipolis
Transports à proximité La gare SNCF de Vallauris Golfe-Juan, desservie par le TGV "Paris-Lyon-Méditerranée" est à 10 minutes en bus. Pour votre confort, l'accès autoroutier et la zone commerciale sont à quelques minutes, le centre-ville à deux kilomètres seulement.
Superficie Jardin/Terrain 35m²
Vue Jardin
Exposition Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Non
Année de construction Livraison 2014
Nom de la résidence Les Blancs Mazets
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine toute équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage
Volets Volets à battants manuel en aluminium
Emplacement des volets Dans le séjour et les 2 chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Agréable terrasse / jardin
Parking 2 parkings privatifs extérieurs
Garage Non
Cave Non mais abri de jardin de 3 m² sur la terrasse conçu par le promoteur
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 83 €/mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières Voir avec le propriétaire
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Convecteur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus individuel
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Très agréable à vivre. Le jardin exposition Ouest au calme absolu est un réel plus. L'isolation est également très bonne. Parfait pour une petite famille.

L'avis immo-neo.com

On adore. L'appartement idéal pour un premier achat. Le jardin et les 2 parkings sont un réel plus. La résidence est très sympa.

3 pièces - 55m²

275 000 €

Référence : 312518

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La propriétaire

Céline

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