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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
3 Pièces 61 m2

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Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant de 61 m² avec un beau jardin de 100 m² (rez-de-jardin surélevé). Situé en plein cœur du quartier des Plateaux Fleuris et à proximité immédiate de l'école Louis Ravet. Cave et parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 3 pièces de 61 m², en bon état général, avec terrasse exposée plein sud et jardin d'environ 100 m². Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à 5 minutes des commerces du Val Fleuri et à 1 minute à pied de l'école Louis Ravet.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking 

L’appartement de 60,97 m² loi Carrez se compose :
- Séjour/cuisine : 30,83 m² 
- Hall de nuit : 5,67 m² 
- Chambre 1 : 10,01 m² 
- Chambre 2 : 9,23 m² 
- Salle de bain : 4,06 m² 
- WC indépendant : 1,17 m² 

- Terrasse  : 11,02 m² 
- Jardin : environ 100 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine et petit aperçu mer 
- Cuisine ouverte équipée avec four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge 
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage 
- Placards dans chambres et deux dans l'entrée 
- Le séjour s’ouvre sur la terrasse et la chambre 2 sur le jardin privatif
- Particularités de l’appartement : traversant et de beaux volumes d'extérieur

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée et avec piscine
- Proximité des commerces et des axes routiers 
- Résidence construite en 1996
- Quartier recherché des Plateaux Fleuris 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1600 €  (comprenant l'eau froide, l'accès à la piscine, l'ascenseur et l'entretien des parties communes)

Procédures diligentées contre la propriété : non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 251 Avenue Paul Cézanne
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 61m²
Prix 330 000 €
Secteur Résidence au calme situé en plein cœur des Plateaux Fleuris et à proximité immédiate des commerces du Val Fleuri de Cagnes-sur-mer.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Plantiers", ligne 58 à 1 minute à pied - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 6 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 8 minutes en voiture
Superficie Jardin/Terrain 100m²
Vue Vue sur la piscine côté séjour et sur le jardin côté chambres
Exposition Sud-nord (traversant)
Etage du bien 1
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 1996
Nom de la résidence Le Palazzo Tivoli A
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies coulissantes en aluminium
Volets Electrique en PVC dans séjour et dans une des chambres, manuel PVC dans la deuxième chambre
Système d'alarme Non, mais grille de sécurité sur les accès côté jardin
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée plein sud
Parking Oui
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 133 € /mois (comprenant l'eau froide, l'accès à la piscine, l'ascenseur et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières 800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (GES : C-13)
Chauffage Individuel électrique (climatisation réversible)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Palazzo Tivoli A
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Position dominante
• Cave
• Baisse de prix

Appartement avec des avantages tels que l'exposition plein sud côté séjour et le rez-de-jardin sécurisé du côté des chambres.

L'avis immo-neo.com

On adore la jolie piscine dans la résidence et le calme du voisinage. La terrasse et le jardin offrent de réels espaces de vie supplémentaires.

3 pièces - 61m²

330 000 €

Référence : 312618

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La propriétaire

Jacqueline

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