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Vente maison-villa Mandelieu-la-Napoule
8 Pièces 225 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend belle villa 8 pièces de 225 m² sur terrain de 804 m² avec piscine. Studio et 3 pièces indépendants. Elle est située à 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule et offre de belles vues dégagées sur l'Estérel. Cave et garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend villa individuelle 8 pièces de 225 m², en bon état, construite sur un terrain de 804 m² exposée sud avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Elle offre une vue panoramique sur l'Estérel. Au calme, elle se trouve à proximité des commerces et de l'école Jean Monnet. Le centre-ville de Mandelieu-la-Napoule se trouve à 10 minutes en voiture. 

Viennent compléter la maison : 1 garage de 27 m², 1 garage de 18 m²,  1 garage 2 roues de 15 m² , une cave/atelier de 15 m² et une cuisine d'été avec barbecue.

La villa est composée de 2 parties : un bas de villa principale de 5 pièces communiquant avec un studio avec mezzanine et un appartement 3 pièces en duplex en haut de villa :

BAS DE VILLA de 158 m² loi Carrez se compose:
Appartement principal 5 pièces
- Salon/salle à manger : 34,94 m²
- Cuisine :9,05 m² 
- Dégagement : 7,17 m² 
- Chambre 1 : 9,35 m²
- WC indépendant : 1,24 m²
- Salle de bain : 5,47 m²
- Buanderie/kitchenette : 4,72 m² 
- Chambre 2 : 12,85 m² 
- Chambre 3 : 13,04 m² 
- WC indépendant : 2,21 m²
- Salle de douche : 4,37 m²
- Chambre 4 : 19,63 m² 
Studio communiquant : 
- Pièce principale avec kitchenette : 18,20 m²
- Salle d'eau : 1,86 m²
- WC indépendant : 1,17 m²
- Mezzanine : 10,88 m² (+ 1,54 m² hors loi Carrez) - Terrasse couverte avec cuisine d'été 
- Terrasse solarium piscine
- Terrasse devant séjour 15 m²

- Garage : 27 m²

HAUT DE VILLA de 67,87 m² se compose:
Appartement 3 pièces duplex
- Séjour/cuisine : 25,75 m² 
- Salle à manger : 9,18 m²
- Chambre parentale : 10,26 m² 
- Salle d'eau chambre parentale : 
- Salle d'eau indépendante avec WC: 3,86 m² 
- Mezzanine : 7,69 m² (plus 5,82 m² hors Carrez)
- Chambre : 7,93 m² (plus 11,87 m² hors Carrez)
- Terrasse avec barbecue : 40 m²

Possibilité d'acheter le bas de villa uniquement (158 m²), complété par le garage de 27 m², la piscine et le jardin privatifs à ce lot, au prix de 520 000 €. (Entrée indépendante).

Les plus de la villa : 
- Exposée Sud
- Vue dégagée et panoramique sur les collines de l'Estérel
- En bon état général
- Cuisine du 5 pièces ouverte et équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-linge 
- Climatisation réversible dans 2 des chambres de l'appartement principal du bas, dans le studio et dans la chambre parentale, et la salle à manger du 3 pièces en duplex.
- Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage 
- Le salon, la cuisine, le studio indépendant et 2 chambres s'ouvrent la terrasse et la piscine 
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond dans le studio indépendant, une chambre du bas de villa et dans le salon du haut de villa
- Aménagements particuliers : piscine sécurisée avec plage immergée. 4 terrasses : une terrasse "détente" devant le séjour de l'appartement principal, une terrasse avec cuisine d'été pouvant accueillir 12 personnes, une terrasse solarium devant la descente de la piscine et une terrasse avec barbecue en pierre devant l'entrée de l'appartement 3 pièces.
- Voisinage agréable et environnement calme

DPE Villa principale du bas : D182
DPE 3 pièces duplex haut : C128


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 302 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  1000 €/an 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 101 rue du Revest
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 225m²
Prix 725 000 €
Secteur Située sur la commune de St-Jean-de-Cannes à 10 minutes en voiture du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule et à 30 minutes de Fréjus.
Transports à proximité Ramassage scolaire à l'entrée de la résidence, à 7 minutes à pied. Accès à la départementale DN7 à 2 minutes en voiture, autoroute A8 à 11 minutes en voiture, gare SNCF de Mandelieu à 16 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 35 minutes en voiture.
Style Provençale
Superficie Jardin/Terrain 804m²
Vue Dégagée sur collines
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1988
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouvertes et équipées
Fenêtres Menuiseries en bois et baies coulissantes en aluminium
Volets A battants en bois
Nombre de chambres 7
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 4
Nombre de WC(s) 5
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, avec plage immergée
Balcon Oui, un balcon pour l'appartement du haut de villa
Terrasse Oui, 4 terrasses : une terrasse "détente" devant le séjour de l'appartement principal, une terrasse avec cuisine d'été pouvant accueillir 12 personnes, une terrasse solarium et une terrasse avec barbecue en pierre
Parking Places de parking visiteurs à proximité dans la copropriété
Garage Oui
Cave Oui (petit garage)
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 1000 € comprenant l'entretien des espaces communs
Taxes foncières RDC : 3600€ - 1er étage 1000 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Oui, dans 2 des chambres de l'appartement principal et dans tout l'appartement 3 pièces en duplex

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée

Très bon rapport locatif et belle maison familiale. Possibilité d'acquérir uniquement le bas de villa.

L'avis immo-neo.com

Villa idéale pour une famille souhaitant une partie indépendante ou un bon rapport locatif

8 pièces - 225m²

725 000 €

Référence : 312918

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La propriétaire

André

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Depuis 2010
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