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Vente appartement Antibes
3 Pièces 69 m2

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Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant en excellent état dans une résidence avec piscine. Terrasse. Grande cave. Jouissance d'un parking. Ravalement de façade déjà entièrement payé.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 69 m², en parfait état, avec terrasse de 12 m² exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée disposant d'une piscine et d'un jardin/potager commun

Viennent compléter l’appartement : une cave de 7 m². Et jouissance d'un parking extérieur.

L’appartement de 69,06 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée dégagement : 5,74 m² 
- Cuisine ouverte: 13,93 m² 
- Salon : 18,20 m²
- Dégagement : 3,59 m²
- Chambre 1 : 11,7 m²
- Chambre 2 : 9,18 m²
- Salle de bain : 3,89 m² 
- WC : 1,21 m² 
- Dressing : 1,62 m²

- Terrasse : 12,25 m² 
- Cave : 7 m² 

Les plus de l'appartement : 
- La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et a été refaite en 2014. Incluant : (réfrigérateur américain avec congélateur, plaque induction 4 feux, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle neuf)
- Excellent état et lumineux
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et le hall de nuit
- Terrasse exposée Sud-Est avec store électrique et incluant une petite loggia fermée aménagée en buanderie.
- Nombreux rangements : placards dans le hall d'entrée, dans le hall de nuit, dressing, buanderie, placards dans chaque chambre et cuisine très bien aménagée avec de nombreux placards.
- Séjour et cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant et lumineux
- Fibre internet dans l'appartement

Les plus de la résidence : 
- Petite résidence de 21 lots sécurisée avec portail, comprenant une piscine et un jardin/potager commun où chacun dispose de son espace pour faire ses propres plantations
- Fibre Internet Orange dans la résidence
- Parties communes refaites en 2015 et ravalement de façade, entièrement réglé, en cours de réalisation, prévu pour fin d'année 2018
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Arrêt de bus à 160 mètres.
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 21

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2300 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 509 Chemin des Combes
Ville Antibes
Surface 69m²
Prix 264 000 €
Date de mise en vente 12/07/2018
Secteur La situation de ce bien est idéale, proche des axes de Sophia Antipolis, de l'autoroute, du centre commercial Carrefour et des écoles du quartier (maternelle, primaire et collège).
Transports à proximité A quelques minutes à pied du futur bus-tram. Arrêts de bus "Corail" ligne 6 et 30 desservant le centre-ville et la gare routière à 160 m. Accès autoroute A8 à 5 minutes. Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne
Vue Sur la piscine
Exposition Sud-Est pour le séjour et la cuisine. Ouest pour les 2 chambres
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1968
Nom de la résidence Le Belvédère
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée. La cuisine entièrement équipée a été refaite en 2014. Incluant : (réfrigérateur américain avec congélateur, plaque induction 4 feux, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle neuf)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Electrique en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, de 12 m² avec store électrique et incluant une petite loggia fermée aménagée en buanderie
Parking Jouissance d'un parking
Garage Non
Cave Oui, de 7 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 190 € /mois par mois incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes et de la piscine
Taxes foncières 907 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (160)
Chauffage Central au fuel collectif. Climatisation dans le hall de nuit et climatisation dans la pièce à vivre
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuel par cumulus
Climatisation Climatisation dans le hall de nuit et climatisation dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Belvédère
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

Fonctionnel, lumineux, les rangements, la piscine. Autant de points positifs qui nous ont fait craquer lorsque nous avons visité cet appartement pour la première fois. Ce qui nous a plus est la convivialité liée au potager commun.

L'avis immo-neo.com

Très agréable appartement en excellent état. Traversant et lumineux ! On aime la terrasse exposée sud/est, la piscine et le potager où chacun peut faire ses propres plantations ! Autant d'atouts pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter.

3 pièces - 69m²

264 000 €

Référence : 313318

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Le propriétaire

Guy & Virginie

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