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Vente appartement Antibes
3 Pièces 69 m2

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Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant en excellent état dans une résidence avec piscine. Terrasse. Grande cave. Jouissance d'un parking. Ravalement de façade déjà entièrement payé.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 69 m², en parfait état, avec terrasse de 12 m² exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée disposant d'une piscine et d'un jardin/potager commun

Viennent compléter l’appartement : une cave de 7 m². Et jouissance d'un parking extérieur.

L’appartement de 69,06 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée dégagement : 5,74 m² 
- Cuisine ouverte: 13,93 m² 
- Salon : 18,20 m²
- Dégagement : 3,59 m²
- Chambre 1 : 11,7 m²
- Chambre 2 : 9,18 m²
- Salle de bain : 3,89 m² 
- WC : 1,21 m² 
- Dressing : 1,62 m²

- Terrasse : 12,25 m² 
- Cave : 7 m² 

Les plus de l'appartement : 
- La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et a été refaite en 2014. Incluant : (réfrigérateur américain avec congélateur, plaque induction 4 feux, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle neuf)
- Excellent état et lumineux
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et le hall de nuit
- Terrasse exposée Sud-Est avec store électrique et incluant une petite loggia fermée aménagée en buanderie.
- Nombreux rangements : placards dans le hall d'entrée, dans le hall de nuit, dressing, buanderie, placards dans chaque chambre et cuisine très bien aménagée avec de nombreux placards.
- Séjour et cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant et lumineux
- Fibre internet dans l'appartement

Les plus de la résidence : 
- Petite résidence de 21 lots sécurisée avec portail, comprenant une piscine et un jardin/potager commun où chacun dispose de son espace pour faire ses propres plantations
- Fibre Internet Orange dans la résidence
- Parties communes refaites en 2015 et ravalement de façade, entièrement réglé, en cours de réalisation, prévu pour fin d'année 2018
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Arrêt de bus à 160 mètres.
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 21

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2300 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 509 Chemin des Combes
Ville Antibes
Surface 69m²
Prix 264 000 €
Secteur La situation de ce bien est idéale, proche des axes de Sophia Antipolis, de l'autoroute, du centre commercial Carrefour et des écoles du quartier (maternelle, primaire et collège).
Transports à proximité A quelques minutes à pied du futur bus-tram. Arrêts de bus "Corail" ligne 6 et 30 desservant le centre-ville et la gare routière à 160 m. Accès autoroute A8 à 5 minutes. Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne
Vue Sur la piscine
Exposition Sud-Est pour le séjour et la cuisine. Ouest pour les 2 chambres
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1968
Nom de la résidence Le Belvédère
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée. La cuisine entièrement équipée a été refaite en 2014. Incluant : (réfrigérateur américain avec congélateur, plaque induction 4 feux, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle neuf)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Electrique en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, de 12 m² avec store électrique et incluant une petite loggia fermée aménagée en buanderie
Parking Jouissance d'un parking
Garage Non
Cave Oui, de 7 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 190 € /mois par mois incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes et de la piscine
Taxes foncières 907 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (160)
Chauffage Central au fuel collectif. Climatisation dans le hall de nuit et climatisation dans la pièce à vivre
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuel par cumulus
Climatisation Climatisation dans le hall de nuit et climatisation dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Belvédère
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

Fonctionnel, lumineux, les rangements, la piscine. Autant de points positifs qui nous ont fait craquer lorsque nous avons visité cet appartement pour la première fois. Ce qui nous a plus est la convivialité liée au potager commun.

L'avis immo-neo.com

Très agréable appartement en excellent état. Traversant et lumineux ! On aime la terrasse exposée sud/est, la piscine et le potager où chacun peut faire ses propres plantations ! Autant d'atouts pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter.

3 pièces - 69m²

264 000 €

Référence : 313318

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Le propriétaire

Guy & Virginie

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