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Vente appartement Grasse
4 Pièces 96 m2

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Particulier vend vaste appartement 4 pièces de 96 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Grande terrasse de 18 m² exposée plein sud. Double parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 4 pièces de 96 m², en parfait état, avec terrasse de 18.5 m² exposée Sud offrant une vue sur les jardins de la résidence. Situé au 1er sur 3 (dans le bâtiment Le Niagara, entrée A) d’une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, il se trouve au calme à proximité des commerces et des axes autoroutiers (accès à la pénétrante Cannes-Grasse en 6 minutes).

Viennent compléter l’appartement : un double parking en sous-sol sécurisé. 

L’appartement de 96.17 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée :  8.42 m² 
- Séjour / cuisine :  35.1 m² 
- Couloir : 3.05 m² 
- Chambre 1 : 11.15 m² 
- Chambre 2 : 10.94 m² 
- Chambre 3 : 11.94 m² 
- Salle d’eau :  3.8 m² 
- Couloir / Placard : 6.54 m²
- Salle de bain :  3.71 m²
- WC indépendant : 1.52 m² 

- Terrasse  :  18 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Sud
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte. 
- Chauffage électrique avec programmation avec thermostats 
- En parfait état  
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage 
- Placards dans les chambres, dans l'entrée et dans le hall de nuit
- Le séjour ainsi que deux des chambres s’ouvrent sur la terrasse  
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine  
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme  
- Résidence récente, construite en 2006
- Accès PMR dans toute la résidence 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots pour l'entrée A 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 31 Route de Saint-Mathieu
Ville Grasse
Surface 96m²
Prix 280 000 €
Date de mise en vente 11/07/2018
Transports à proximité Gare SNCF de Grasse à 12 minutes à pied. Pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes en voiture. Gare routière de Grasse à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 15 minutes via la pénétrante. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 28 minutes via l’autoroute A8.
Vue Jardin et résidence
Exposition Sud
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 2006
Nom de la résidence Les Cascades
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulants en PVC
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui
Terrasse Oui de 18 m² exposée sud
Parking 2 emplacements de parking côte-à-côte en sous-sol
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 200 € /mois comprenant le gardien, l'entretien des parties communes et de la piscine
Taxes foncières 1297 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (109 - GES A3)
Chauffage Individuel électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Cascades
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Ascenseur
• Coup de coeur
• Accès handicapé
• Baisse de prix

L’appartement se trouve dans une jolie résidence récente que nous avions acheté sur un coup de cœur pour sa localisation et l’agencement de ses pièces.

L'avis immo-neo.com

Appartement offrant de beaux volumes et bien agencé avec notamment 2 halls de nuit séparés offrant un coin parental. La superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud offre un réel espace de vie supplémentaire. Les 2 emplacements de parking en sous-sol sont également de gros plus !

4 pièces - 96m²

280 000 €

Référence : 313418

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Le propriétaire

Thierry

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