Particulier vend appartement traversant 3 pièces de 67,72 m² loi Carrez, avec 2 terrasses de 8 m² et 7,35 m² exposées Est-Ouest et offrant une vue sur verdure côté chambre et citadine côté séjour. Situé au 1er étage sur 5, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces...

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé en sous-sol

L’appartement de 67,72 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 11,39 m² 
- Séjour / cuisine : 27,30 m²  
- Chambre 1 : 12,44 m² 
- Chambre 2 :11,56 m² 
- Salle de bains : 3,53 m² 
- WC indépendant :1,50 m² 

- Terrasse 1 : 8,03 m² 
- Terrasse 2: 7,35 m²

- Cave : 3,36 m² 
- Garage : 16,20 m²

Les plus de l'appartement : 
- Deux terrasses
- Cuisine américaine équipée (four, plaque 3 feux vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur)
- Climatisation réversible dans le salon/cuisine
- Deux grands placard intégrés dans l'entrée et le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux
- Cave et garage fermé

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée 
- En plein coeur du centre-ville


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 12

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 352 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	15 Boulevard du Docteur Jacques Ugo
Ville	Vallauris
Surface	68m²
Prix	170 000 €
Transports à proximité	Arrêt de bus "Aussel" à 30 mètres desservant Golfe Juan, Antibes, Cannes et Valbonne, et un arrêt de bus "Gare routière" à 6 minutes à pied desservis par 6 lignes de bus. Gare SNCF de Vallauris-Golfe-Juan à 7 minutes en voiture. Accès à l’autoroute A8 à 10 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 minutes en voiture via l’A8.
Vue	Citadine
Exposition	Est-Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui, est-ouest
Année de construction	Environ 1970
Nom de la résidence	Le Provence
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine équipée (four, plaque 3 feux vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur)
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Manuel dans le salon et électrique dans les chambres
Emplacement des volets	Dans le séjour et dans les chambres
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, 2 terrasses de 8,03 m² et 7.35 m²
Parking	Non
Garage	Garage en sous-sol fermé
Cave	Oui, une grande cave
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages et les caves
Charges et taxes
Charges	196 € /mois comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	908 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (114 - GES D26)
Chauffage	Climatisation réversible dans le salon/cuisine et radiateur au gaz collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Eau chaude collective incluse dans les charges
Climatisation	Oui, dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Provence
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Non
Nombre d'étages	5
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Ascenseur
• Baisse de prix

Jeune couple avec un enfant, ce beau et grand appartement nous a séduit car il est bien situé avec de nombreux services accessibles à pied (commerces, santé, école, mairie, lignes de bus) et facilités d'accès aux grandes villes alentours