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Vente maison individuelle Mougins
7 Pièces 350 m2

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Particulier vend magnifique propriété de 350 m² habitables sur un terrain de 4584 m² avec jardin paysagé et très une grande piscine avec pool house. Calme absolu. Garage, salle de sport et maison de gardien.   Adresse du bien

Coup de coeur
Prestige
Baisse de prix
 
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Particulier vend très belle propriété de prestige composée d'une villa principale de 5 pièces de 268 m² et d'une annexe de 75 m² comprenant une petite maison dont un grand garage pour 3 voitures. Au calme absolu et en parfait état, elle est construite sur un terrain de 4 584 m² avec piscine de 17m x 11m exposée plein Sud et son pool house, et un superbe jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes : palmiers, oliviers (au nombre de 32), cycas, bougainvilliers, magnolias, orangers, figuiers, pamplemoussiers, citronniers, kumquats, mandariniers, pêchers, poiriers, abricotiers, kakis et kiwis. Arrosage automatique et gouttes à gouttes sur tout le terrain, avec un forage et réserve d'eau pour l'arrosage et la piscine. 

La propriété offre une vue dégagée, sur la verdure, le jardin et les collines de Cannes. En position dominante, au calme, sans vis-à-vis dans un petit domaine résidentiel, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des axes routiers. 

Viennent compléter la maison : une cave à vin, un parking pour 6 voitures, un garage pour 3 voitures, une salle de sport (ou garage 2 voitures), une petite maison aménageable en studio (avec climatisation réversible) et un pool house.

La maison de 267,51 m² se compose :
Rez-de-chaussée : 
- Hall d'entrée cathédrale : 13.07 m² 
- Bureau : 8.11 m² 
- Dégagement WC : 1.49 m²
- WC: 0.92 m²
- Dégagement : 2.26 m²
- Dressing : 1.95 m²
- Chambre 1 en suite : 15.99 m² + placard 2 m²
- Salle d’eau : 3.34 m² 
- WC : 1,06m²
- Séjour / Salon / Salle à manger en enfilade : 70.86 m² 
- Cuisine : 13.33 m² 
- Cellier : 6.14 m² 
- Dépendance : 32.04 m² (Climatisée et chauffée à usage actuel de salle de sport ou pouvant servir de garage pour 2 voitures) 

1er étage  : 
- Dégagement : 15.21 m²
- WC : 2.52 m²
- Chambre 2 : 19.09 m² + placard 1.5 m²
- Salle d’eau : 2.55 m² 
- Chambre 3 : 12.57 m² + placard 1.5 m²
- Salle d’eau : 2.64 m² 
- Suite parentale : 36.67 m²  dont dressing de 4.99 m² et placard de 4.5 m² attenant
- Salle de bain / WC : 10.55 m² 

Surfaces annexes : 183.65 m²
- Terrasse : 6.15 m² ( 1er étage)
- Balcon Chambre 2 : 3.90 m² (1er étage)
- Dépendance : 21.30 m² (Rdc)
- Garage : 54.60 m²  (Rdc)
- Pool house couvert : 34.58 m² avec cuisine d'été, toute équipée : plaque de cuisson, friteuse, plancha, four, four à pizzas, adoucisseur d'eau et fontaine d'eau par osmose inverse.
- Cave (R-1) : 39.30 m² 
- Salle d'eau (R -1) : 2.69 m²
- Local piscine (R-1) : 21.13 m²

Les plus de la maison : 
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement bien entretenue
- Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud 
- Escalier contre balancé en marbre d'Inde Vert du Rajasthan
- Vue dégagée sur verdure et jardin, et les collines de Cannes 
- Cuisine indépendante avec cellier et équipée avec four pyrolyse, four à micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que dans les garages 
- Aspiration centralisée sur les deux niveaux 
- Baies vitrées à galandage en aluminium, en double vitrage 
- Placards dans les chambres et dans les dressings
- Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud 
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, parquet massif, sols en marbre d'Inde du Rajasthan, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis. 
- Piscine 17 m x 11 m automatisée par un Pool manager de Bayrol et système de programmation automatique autonomie 2 mois en cas d'absence l'été et 4 mois en hiver. Banc de massage jacuzzi dans la piscine. 
- Sécurisée avec portail électrique télécommandé en fer forgé, système de vidéosurveillance, alarme volumétrique et détecteur infrarouge connectés à Iphone ou Ipad, porte blindée 5 points et double vitrage anti-effraction
- Régulation et programmation Daikin par pièces et secteurs, depuis écran informatique Daikin Computer, ce qui explique la très faible consommation électrique de la propriété (2400 € / an)
- Au calme et en position dominante 
- Voisinage agréable, quartier recherché et domaine très résidentiel habité en résidences principales
- COS résiduel de 100 m²
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien Colline de Pibonson
Ville Mougins
Surface 350m²
Prix 2 990 000 €
Date de mise en vente 08/08/2018
Transports à proximité Arrêt de bus « La Rocade » à 8 minutes à pied (lignes PalmBus n°25, 202 et 204). Accès autoroute A8 à 10 minutes en voiture. Aéroport de Cannes-Mandelieu à 14 minutes en voiture. Gare SNCF de Cannes à 16 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 4584m²
Vue Verdure et colline Cannes
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2006
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four pyrolyse, four à micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies à galandages, menuiserie en aluminium laquée blanc, fenêtres oscillo-battantes, double vitrage isolant et vitrage anti-effraction là où il n'y a pas de volets
Volets Roulants aluminium double peau isolante laquée blanc avec fermetures électriques individuelles et centralisées
Emplacement des volets Chambres, salon, salle à manger, cuisine
Système d'alarme Oui, 6 caméras infra-rouges avec enregistreur, détection par 11 infra-rouges périmétriques, transmetteur sécurisé par balise GSM dédiée
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 4
Nombre de WC(s) 4
Spa Oui
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine et la salle de sport
Piscine Oui, de 17 m x 11 m avec plage immergée et banc de massages avec jets
Balcon Oui
Terrasse Oui
Parking Oui, pour 6 voitures
Garage Oui, pour 5 voitures, carrelés, chauffés, climatisés : total 120 m²
Cave Oui, de 39.30 m²
Aménagements en sous-sol Oui, cave à vin, local piscine et douche
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 4 567 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (97 - GES A4)
Chauffage Chauffage par PAC Daikin et climatisation Inverter encastrée : abonnement EDF TEMPO spécifique PAC
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel et par forage (réserve d'eau pour arrosage et piscine). Eau chaude par cumulus thermodynamique / PAC / 300 L et cumulus complément 300 L
Climatisation Oui, régulation et programmation Daikin par pièces et secteurs depuis écran informatique Daikin Computer

• Piscine
• Coup de coeur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Parking
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

Nous aimons le calme et l'emplacement de cette villa. Elle est construite avec des matériaux de qualité.

L'avis immo-neo.com

Luxueuse propriété offrant de belles prestations avec une magnifique piscine de taille exceptionnelle (17 m x 11 m), le tout entouré d'un superbe jardin paysagé. Calme absolu.

7 pièces - 350m²

2 990 000 €

Référence : 314518

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Le propriétaire

Christian

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