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Vente appartement Antibes
2 Pièces 40 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend appartement 2 pièces de 40 m² situé aux portes de la vieille ville d'Antibes, entre la place du Général de Gaulle et le Port Vauban. Proximité immédiate de toutes commodités. Refait à neuf avec le charme de l'ancien.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement traversant 2 pièces de 40 m², fraîchement refait à neuf, avec poutres apparentes et murs en pierre d'origine. Situé au 1 étage sur 2 d'un petit immeuble de 1850, il se trouve à proximité des commerces, des portes du vieil Antibes et de son animation, tout en étant au calme. Il bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière. 

L’appartement de 40,56 m² loi Carrez se compose :
- Séjour/cuisine : 26,71 m² 
- Chambre  : 8,10 m² 
- Salle de bain avec WC : 5,75 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Appartement entièrement refait à neuf
- Belles hauteurs sous plafond (3 mètres)
- Poutres en bois apparentes au plafond
- Cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- Lave-linge dans la salle de bain
- Fenêtres et baies vitrées neuves en PVC en double vitrage 
- Placard dans le séjour 
- Le séjour s'ouvre sur 3 petits balcons exposés ouest
- Appartement vendu entièrement meublé offrant la possibilité de le mettre en location immédiatement

Les plus de la résidence : 
- Proximité de toutes commodités
- Idéalement située dans le coeur du centre-ville d'Antibes, proche de tous les arrêts de bus, de tous les commerces et à 8 minutes à pied de la plage
- Petite copropriété de 5 appartements
- Faible charges de copropriété d'un montant de 100€/an pour l'assurance de l'immeuble
- Au calme 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : environ 100 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 12 rue Vauban
Ville Antibes
Surface 40m²
Prix 225 000 €
Date de mise en vente 01/08/2018
Secteur Entre la place du Général de Gaulle et le Port Vauban.
Transports à proximité Gare routière d'Antibes à 120 mètres de l'appartement. Arrêt de bus "Place de Gaulle" (ligne 100 et 8) à 3 minutes à pied. Arrêt de bus "Dugommier" (ligne 1,6 ,9 et 200) à 5 minutes à pied. Gare SNCF d'Antibes et Pôle d'échange 8 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Citadine côté séjour et sur cour côté chambre
Exposition Ouest côté séjour et est côté chambre
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, ouest/est
Année de construction 1850
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres et baies vitrées neuves en PVC en double vitrage
Volets Volets à battants en métal
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, 3 petits balcons côté ouest
Parking Non
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Environ 100 €/an comprenant l'assurance de l'immeuble
Taxes foncières 920 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Traversant
• Baisse de prix

J'ai entièrement rénové cet appartement et je serai ravi de vous le faire découvrir !

L'avis immo-neo.com

Un petit bijou avec plein de charme situé au cœur d'Antibes ! Idéal en investissement locatif saisonnier. On vous conseille d'aller vite le visiter !

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Le propriétaire

Antoine

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