Particulier vend appartement 2 pièces de 54,53 m², en bon état, avec terrasse de 8.7 m², exposée plein sud offrant une vue citadine. Situé au 4ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée en plein coeur de Nice dans le secteur Parc Impérial, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave

L’appartement de 55.10 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée + placard : 5.5 m²
- Dégagement : 1.86 m²
- Débarras : 0.63 m²
- Séjour : 19.84 m²
- Cuisine : 8.33 m²
- Chambre : 13.22 m²
- Salle d’eau : 4.65 m²
- WC indépendant : 1.07 m²

- Terrasse : 8.7 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Sud avec vue citadine
- Cuisine indépendante équipée avec lave-vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur et four
- Climatisation réversible dans le séjour
- Cuisine et salle de douche refaites à neuf
- Placards dans le hall d'entrée
- La cuisine et le séjour s’ouvrent sur la terrasse 
- Particularités de l’appartement :  lumineux et beaux volumes

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers 
- Centre-ville
- Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 111 lots dans la copropriété 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 280 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	22 boulevard Tzarewitch
Ville	Nice
Surface	55m²
Prix	265 000 €
Transports à proximité	Arrêt de bus "Les cliniques" (ligne 64, 75, 75D) devant la résidence. Arrêt de bus "Tzarewitch" (lignes 17, 27,64 ,71, 75, 75D, A, L, M et S) à 130 mètres. Gare SNCF de Nice-Ville à 13 minutes à pied. Accès à l’autoroute A8 et aéroport Nice Côte d’Azur à 8 minutes en voiture via la voie rapide Pierre Mathis.
Vue	Citadine
Exposition	Plein sud
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	6
Année de construction	Années 60
Nom de la résidence	Le Belvédère
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée avec lave-vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur et four
Fenêtres	Simple vitrage en bois
Volets	Manuels
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse	Une belle terrasse exposition sud
Parking	Non
Cave	Oui, une cave d'environ 4/5 m²
Charges et taxes
Charges	145 € / mois incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	980 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Collectif
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par cumulus
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Belvédère
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)

Agréable appartement situé dans une résidence de standing sécurisée proche des commerces et des écoles.