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Vente maison individuelle Polpenazze del Garda
5 Pièces 266 m2

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Je vends comme propriétaire une élégante villa de construction récente dans les collines juste au-dessus du lac de Garde. Sur deux niveaux avec jardin privé, terrasse donnant sur le lac et double garage. Possibilité de construire une piscine!   Adresse du bien

Prestige
 
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La villa, construite en 2009 avec d'excellentes finitions, fait partie d'un quartier résidentiel élégant et calme, composé de villas et de petits bâtiments entourés de verdure, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des principaux services. Polpenazze del Garda est un joli village très bien entretenu, célèbre pour sa place pittoresque et le site de Saint-Pierre dans Lucone reconnu comme un site du patrimoine mondial, accueille les producteurs d'huile d'olive et des caves qui transforment le raisin comme Groppello, la San Giovese, Marzemino et Barbera dans des vins experts. En mai, il devient une vitrine pour les principaux établissements vinicoles de la région avec le "Wine Fair".
Sa position est particulièrement stratégique: de là, vous pourrez rejoindre en quelques minutes l'exclusif Country Club Gardagolf, le lac de Garde et ses plages, en particulier les zones de la Romantica et la plage de Manerba; la ville de Desenzano et de sa gare sont à 15 minutes ainsi que Salo, 20 minutes sorties d'autoroute de Desenzano del Garda et Brescia Est de l'autoroute A4 (Milan - Venise), ainsi que la Vittoriale italienne. En une demi-heure, vous arriverez à Brescia, en moins d'une heure dans 3 belles villes qui attirent toujours de nombreux touristes italiens et étrangers, Vérone, Mantoue et Crémone.
La villa est entourée d'un magnifique jardin planté et réparti sur 2 niveaux principaux: le rez-de-chaussée ouvre sur le salon composé d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bain avec douche. En montant l'escalier en colimaçon évocateur, on accède à l'étage supérieur qui abrite l'aire de repos avec ses 3 chambres doubles, son dressing et ses deux salles de bains. Au sous-sol il y a enfin une taverne / cave, le garage double et une buanderie pratique. Une partie de la rampe d'accès aux garages a été recouverte de manière à pouvoir accueillir confortablement une troisième voiture.
La propriété dispose d'un chauffage par le sol, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un système d'adoucissement de l'eau, d'une aspiration centralisée et d'une alarme.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien Via dei Ronchi, 16
Ville Polpenazze del Garda
Surface 266m²
Surface interne 190m²
Prix 630 000 €
Superficie Jardin/Terrain 390m²
Superficie totale balcon(s) 12m²
Superficie totale terrasse(s) 24m²
Superficie totale garage(s) 44m²
Superficie totale cave(s) 40m²
Exposition Sur les 4 côtés
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 2009
Aménagements intérieurs
Cuisine habitable
Fenêtres Double vitrage, bois
Volets oui
Système d'alarme oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 3
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de terrasse(s) 1
Nombre de cave(s) 1
Garage double
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (48,08 kWh/mq anno)
Chauffage sur le sol
Type de chauffage Individuel
Climatisation oui

• Système d'alarme
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Prestige
• Traversant
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Chauffage au sol
• Maison de vacances
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Les excellentes finitions avec des matériaux de haute qualité et la faible consommation d'énergie de la structure équipée de panneaux solaires et chaque confort en font une solution idéale pour une famille à la recherche d'un hébergement dans des conditions parfaites, entouré de verdure, dans un quartier calme et pratique chaque service, le lac de Garde et les villes de Brescia et de Vérone.

5 pièces - 266m²

630 000 €

Référence : 316118

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La propriétaire

Lara


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