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Vente maison-villa Mougins
4 Pièces 116 m2

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Particulier vend belle maison mitoyenne de 4 pièces de 116 m² avec jardin de 100 m², terrasse et balcon. Située dans un charmant lotissement avec piscine et tennis. Un parking privatif.   Adresse du bien

 
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Particulier vend maison mitoyenne de 122 m² en parfait état, exposée sud-ouest, avec un jardin de 100 m², une terrasse et un balcon. Située au calme dans un charmant lotissement avec piscine et tennis, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers.

Viennent compléter la maison : un parking extérieur, un stationnement dans la propriété et des combles aménageables.

La maison se compose :

Au rez-de-jardin :
- Salon / Salle à manger : 44,20 m² 
- Cuisine : 9,16 m² 
- Buanderie : 6,50 m² 
- Salle d’eau / WC : 2,87 m² 

Au 1er étage :
- Hall de nuit : 5,40 m² 
- Chambre 1 : 10,22 m² 
- Chambre 2 : 15,19 m² 
- Chambre 3 : 16,88 m² 
- Bureau : 6,10 m² 
- Salle de bains : 4,38 m² 
- WC indépendant : 1,15 m² 

- Terrasse :13,60 m² 
- Balcon : 7,15 m² 

Les plus de la maison : 
- Exposée sud-ouest
- Vue dégagée
- Cuisine indépendante équipée (avec four, plaque vitrocéramique et hotte)
- Climatisation réversible dans le séjour, le hall de nuit et une chambre
- En parfait état, sans aucun travaux à prévoir
- Baies vitrées coulissantes dans la cuisine. Portes-fenêtres dans le séjour, la salle à manger et les chambres
- Placards dans deux chambres
- Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur la terrasse couverte et le jardin
- Particularités de la maison : différences de niveaux et poutres apparentes dans une chambre
- Sécurisée avec portail, porte blindée 3 points
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme, voisinage agréable
- Maison familliale 
- Espace nuit à l'étage donc très agréable
- Deux grandes chambres
- Deux grands placards dans la chambre parentale
- Grande pièce à vivre
- Matériaux de qualité (portes, sol, fenêtres)
- Sol en jonc de mer dans l'espace nuit
- Climatisation réversible du séjour neuve de 2017
- Sol de la terrasse en carrelage travertin
- Garage transformé en buanderie


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 26 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1040 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1249 chemin des Cabrières - Hameau des Cabrières
Ville Mougins
Surface 116m²
Prix 512 000 €
Secteur Proche de toutes commodités : école maternelle des Cabrières à 3 minutes en voiture, collège les Campelières à 6 minutes en voiture, Carrefour Market à 6 minutes, salle de fitness à 5 minutes en voiture, 3 enseignes de supermarché à 7 minutes (avec pompes à essence), bord de mer de Cannes-la-Bocca à 16 minutes et centre-ville de Cannes à 18 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus la Rocade (ligne 25) à 1 minute à pied, arrêt de bus les Cabrières (ligne 600, 27, B) à 4 minutes en voiture, gare SNCF de Ranguin à 5 minutes en voiture. Accès pénétrante Cannes-Grasse et accès autoroute A8 à 7 minutes en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l’autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 100m²
Vue Dégagée
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1997
Nom de la résidence Hameau des Cabrières
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, avec piscine et tennis
Piscine Oui
Balcon Oui, dans une chambre
Terrasse Oui, couverte avec store manuel
Parking Oui, une place de parking. Possibilité de stationner un deuxième véhicule dans la propriété
Garage Oui, aménagé en espace de stockage
Cave Non, mais grande buanderie
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 260 € / trimestre comprenant l'entretien du lotissement, la piscine et les tennis
Taxes foncières 1010 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (134 - GES A5)
Chauffage Radiateur électrique et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour, le hall de nuit et une des chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Tennis
• Traversant
• Vue dégagée
• Installation(s) de loisir

Un vrai coup de cœur, nous avons vécu de nombreuses et heureuses années en famille.

L'avis immo-neo.com

Jolie maison familiale située dans un agréable lotissement avec piscine et tennis. Bonne entente du voisinage.

4 pièces - 116m²

512 000 €

Référence : 316318

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Christine

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