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Vente appartement Golfe Juan
2 Pièces 38 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 38 m² avec terrasse, en bon état, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing proche des plages. Parking en sous-sol en option.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 38 m², en bon état, avec terrasse de 5,16 m² exposée nord-ouest. Situé au niveau rez-de-chaussée sur-élevé sur 2 étages d’une résidence sécurisée au calme avec de beaux espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer et des principaux axes routiers.

Vient compléter l’appartement : un parking en sous-sol pour 15 000 € en sus du prix de vente.

L’appartement de 37,48 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3,87 m² 
- Placard entrée 0,49 m² 
- Séjour : 14,90 m² 
- Cuisine : 5,06 m² 
- Chambre : 8,10 m² 
- Salle de bain : 3,03 m² 
- WC indépendant avec lave main: 1,12 m² 

- Terrasse : 5,16 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec une cuisinière avec plaque vitrocéramique et four, un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle et une hotte
- Baies vitrées en double vitrage. 
- Store électrique dans le séjour
- Placards dans l'entrée et dans la chambre
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : au calme et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec visiophone, portail électrique et espaces verts
- Proximité des commerces et du bord de mer
- Au calme 
- Résidence de standing de 2005 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 58 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 660 € (soit 55 € par mois)

Procédures diligentées contre la propriété : Oui contre le promoteur. Procédure quasiment terminée.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 333 Avenue Pierre Semard - Résidence Villa d'Azur
Ville Golfe Juan
Surface 38m²
Prix 145 000 €
Date de mise en vente 10/08/2018
Secteur A proximité du théâtre de la Mer. A 5 minutes à pied de la plage.
Transports à proximité Arrêt de bus « Courcettes » à 4 minutes à pied (lignes 8 et 200). Gare SNCF de Vallauris-Golfe-Juan à 10 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Vue Verdure
Exposition Nord-Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 2
Année de construction 2005
Nom de la résidence Villa d'Azur
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte et équipée avec une cuisinière avec plaque vitrocéramique et four, un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle et une hotte
Fenêtres Double vitrage de partout
Volets Electrique dans le séjour et manuel dans la chambre et cuisine
Emplacement des volets Séjour, cuisine et chambre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, de 5,16 m²
Parking Un parking au deuxième sous-sol pour 15 000 € en sus du prix de vente
Garage Non
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 55€ / mois incluant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 664 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (210)
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa d'Azur
Ascenseur Oui qui mène directement au sous-sol
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Appartement très lumineux et au calme. La résidence est de très bon standing à deux pas de la mer.

L'avis immo-neo.com

Produit idéal en investissement locatif saisonnier, car il se situe à 2 pas des plages, ou encore pour un premier achat.

2 pièces - 38m²

145 000 €

Référence : 317018

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Amelia

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