Particulier vend appartement 3 pièces de 84 m², en bon état, avec terrasse exposition Ouest et balcon exposition Est. Situé au 1er étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve à proximité des commerces, des plages et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes.

Viennent compléter l’appartement : une grande cave aménagée. Il est également possible d’acquérir un parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente pour 15 000 €. 

L’appartement de 84 m² se compose : 
- Hall d’entrée
- Séjour 
- Cuisine 
- Hall de nuit 
- Chambre 1 
- Chambre 2 
- Salle d’eau
- Salle de bain 
- WC indépendant

- Terrasse et balcon 
- Cave 

Les plus de l'appartement : 
- Electricité refaite à neuf
- Plomberie refaite à neuf
- Huisserie refaite à neuf
- Porte blindée
- Terrasse exposée Ouest avec vue sur verdure et sur l'intérieur de la résidence
- Cuisine indépendante toute équipée de la marque Leicht. Reste dans la cuisine : four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque 4 feux gaz et hotte
- Climatisation réversible dans les 2 chambres et le séjour
- Double vitrage
- Placards dans les deux chambres, dans le hall et dans le séjour
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse
- La cuisine et les 2 chambres s'ouvrent sur le balcon
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Secteur Alexandre III, à quelques minutes à pied de la Croisette
- Sécurisée avec espaces verts  
- Proximité des commerces, du bord de mer et du centre-ville de Cannes


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 363 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3120 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	24 Boulevard Eugene Tripet
Ville	Cannes
Surface	84m²
Prix	310 000 €
Secteur	Secteur Alexandre III, à quelques minutes à pied de la Croisette.
Transports à proximité	Arrêt « Notre Dame des Pins » (Lignes 19, 21 et N21) à 2 minutes à pied. Gare SNCF de Cannes à 5 minutes en voiture. Accès à l'autoroute A8 à 12 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Vue sur jardin suspendu, au calme et sans vis-à-vis
Exposition	Est-Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	8
Traversant	Oui, Est-Ouest
Année de construction	1970
Nom de la résidence	Parc de la Croisette - Bâtiment les Oliviers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante toute équipée de la marque Leicht. Reste dans la cuisine : four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque 4 feux gaz et hotte
Fenêtres	Double vitrage de partout en aluminium
Volets	Electrique dans le séjour et dans une chambre
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Un balcon côté cuisine et chambre
Terrasse	Une terrasse côté séjour
Parking	Possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente pour 15 000€.
Cave	Oui, une grande cave aménagée
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	260€ / mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes
Taxes foncières	1 375 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (181)
Chauffage	Collectif chaudière fuel
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collectif
Climatisation	Oui, dans les 2 chambres et le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Parc de la Croisette - Bâtiment les Oliviers
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	8
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Nous adorons la proximité avec les plages et les commerces aux alentours. Les volumes de l'appartement sont très agréables. La cave et le parking en sous-sol sont de réels plus.