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Vente appartement Vallauris
4 Pièces 88 m2

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Particulier vend bel appartement 4 pièces de 88 m², très lumineux avec 2 terrasses. Triple exposition. Au calme, dans le secteur prisé "Lintier". Grande cave. Garage en sus du prix de vente.   Adresse du bien

A renover
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Particulier vend appartement 4 pièces de 88m², avec 2 terrasses et un balcon, exposée Est-Sud et Ouest. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée parfaitement entretenue, secteur Lintier, il se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave double avec placard. Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 20 000 €. 

L’appartement de 87,87m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée  + couloir : 8,30 m² 
- Salon / salle à manger : 28,86 m² 
- Cuisine : 8,65 m² 
- Chambre 1 : 10,79 m² 
- Chambre 2 : 8,80 m² 
- Bureau/chambre3 : 6,05 m² 
- Salle d’eau : 3,15 m² 
- WC indépendant : 1,60 m² 
- Couloir : 4,29 m² 
- Placard : 0,82 m² 
- Placard : 1,70 m² 
- Salle de bains : 3,90 m² 
- Terrasse : 6,57 m² et 20,86 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Deux belles terrasses et un balcon exposition Est-Sud et Ouest
- En centre-ville tout en étant au calme absolu
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et une chambre
- Double vitrage
- Volets électriques
- Placards dans le hall, dans 2 chambres
- Le séjour, la chambre parentale et la cuisine s’ouvrent sur les terrasses.
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence : 
- Ravalement de facade réalisé en 2014
- Sécurisée et proximité immédiate des commerces
- Proximité (des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers / etc.) 
- Au calme tout en étant en centre-ville 
- Résidence parfaitement entretenue avec un voisinage agréable
- Secteur recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2028 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non et aucun travaux de prévus 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 81 Chemin Lintier - Résidence La Fontaine aux Amandiers
Ville Vallauris
Surface 88m²
Prix 239 000 €
Date de mise en vente 13/08/2018
Secteur Proximité immédiate avec le Casino, Lidl, pharmacie, laboratoire analyse médicale. Proximité de Sophia Antipolis et autoroute A8. A 2 km de la plage.
Transports à proximité Arrêt de bus « Tapis Vert » (lignes 8,18,19 et 20) à 2 minutes à pied. Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 8 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Intérieur de la résidence, au calme
Exposition Est - Sud - Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Traversant et en angle
Année de construction 1992
Nom de la résidence La Fontaine aux Amandiers
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante aménagée, à équiper
Fenêtres Double vitrage
Volets Electrique
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, devant la chambre parentale
Terrasse Loggia de la cuisine 6,57 m². Terrasse du séjour de 20,86 m²
Garage Possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 20 000€.
Cave Oui, une grande cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 169 € /mois incluant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1 050 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127)
Chauffage Convecteur électrique + climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans une chambre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau 1 cumulus individuel 200L récent
Climatisation Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans une chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Fontaine aux Amandiers
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• A renover
• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Coup de coeur

Appartement très agréable de part ses volumes, son calme et sa géolocalisation. Dans le secteur Lintier prisé à Vallauris

L'avis immo-neo.com

De beaux volumes, très lumineux et de grandes terrasses. Résidence bien entretenue. Un garage et deux caves. Bon rapport qualité prix. On vous conseille d'aller le visiter !

4 pièces - 88m²

239 000 €

Référence : 317318

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Christine

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