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Vente appartement Antibes
3 Pièces 74 m2

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 74 m² dans une résidence sécurisée avec une très jolie vue sur la mer et les collines de Cannes. Terrasse de plus de 30 m² exposée Sud/Ouest. Un parking extérieure et possibilité d'un double garage.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend appartement 3 pièces de 74 m² en parfait état, avec terrasse de 31 m² exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, sur les montagnes et la verdure. Situé au 4ème étage sur 6 dans une résidence au calme et sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, des plages et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : un emplacement de parking extérieur. Il est également possible d’acquérir un double garage en sus du prix de vente pour 50 000 €.

  L’appartement de 74.23 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,76 m² 
- Séjour : 20,98 m² 
- Cuisine : 10,02 m² 
- Chambre 1 : 14,38 m² 
- Chambre 2 : 10,65 m²  
- Salle de bain : 4,85 m² 
- Salle d’eau  : 1,96 m² 
- Dégagement : 5,45 m2
- WC indépendant : 1,18 m² 

- Terrasse  :  31,1 m² 
- Box double : 21,7 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée sur la mer, sur verdure et sur montagnes.
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four, plaque à induction et hotte 
- En bon état 
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage
- Cumulus de moins d'un an de 200 litres 
- Placards dans les 2 chambres, l'entrée et le hall de nuit
- Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse  
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, et sans vis-à-vis
- Superbe vue dégagée sur la mer
- Place de parking et double box

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec gardien 
- Proximité des commerces, des écoles, des plages et des axes routiers 
- Au calme et en centre-ville
- Résidence de standing construite en 2002  
- Quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 80

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2004 € 

Procédures diligentées contre la propriété :  Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 93 Boulevard Raymond Poincaré
Ville Antibes
Surface 74m²
Prix 430 000 €
Secteur Proche du centre-ville, plage à 300 mètres et centre commercial Leclerc à 2 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Pons du Lys" (lignes 1 et 200) en face de l'entrée de l'immeuble. Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 8 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Mer et verdure
Exposition Sud/Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non
Année de construction 2002
Nom de la résidence Les Terrasses de la Mer. Bâtiment A
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte équipée avec four, plaque à induction et hotte
Fenêtres Double vitrage en PVC blanc
Volets Volets roulants électriques et manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui de 31 m²
Parking Oui, un emplacement de parking extérieur
Garage Possibilité d’acquérir un double garage en sus du prix de vente pour 50 000 €
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, double garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 167 € /mois comprenant l'eau froide avec compteur individuel, le gardien, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières 1173 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (113 - GES A3)
Chauffage Electrique radiateur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide avec provision incluse dans les charges et eau chaude individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Terrasses de la Mer. Bâtiment A
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Vue mer
• Ascenseur
• Coup de coeur
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Il s'agissait d'un achat pour notre maman et nous cherchions un endroit calme et sécurisé avec une jolie vue mer. Les plages sont à quelques mètres, et la proximité des commerces et les transports en commun au pied de l'immeuble sont un réel plus.

L'avis immo-neo.com

La vue sur la mer et les collines de Cannes est magnifique. Situé à quelques minutes à pied de la plage. La grande terrasse de plus de 30 m² et sa belle expo Sud/Ouest sont de réels plus ! Lumineux et beaux volumes. Produit complet avec double box et parking.

3 pièces - 74m²

430 000 €

Référence : 317518

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Le propriétaire

Bernard

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