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Vente appartement Nice
3 Pièces 52 m2

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Particulier vend superbe 3 pièces toit-terrasse de 52 m² en dernier étage avec immense terrasse de 100 m², baignée de soleil avec vue dégagée sur les collines et la verdure. Situé au calme absolu à Saint-André-de-la-Roche. Possibilité de parking en sus.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces toit-terrasse de 52 m², en excellent état, avec terrasse et balcon de plus de 100 m², exposé Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence au calme, il se trouve à Saint-André-de-la-Roche à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, et des axes routiers tels que l'autoroute A8, et la pénétrante du Paillon.
A 20 minutes de Monaco via l'autoroute.

Il est également possible d’acquérir  une place de parking  en sus du prix de vente.
L’appartement de 52.01 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2.60 m² 
- Séjour/ Cuisine : 23.73 m² 
- Chambre 1 (avec salle d'eau): 12.05 m² 
- Chambre 2 (avec salle d'eau):  11.63 m² 
- Dégagement: 1.10 m²  
- WC indépendant : 0.90 m² 

- Terrasse: 100 m² environ
- Balcon : 7.12 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse de 100 m² environ exposée Sud/Ouest avec vue dégagée sur verdure et collines 
- Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans les chambres 
- Entièrement rénové avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées en PVC en double  vitrage 
- Salles de douche dans chaque chambre 
- Placards dans les chambres et le hall de nuit  
- Le séjour et une chambre s’ouvrent sur la terrasse et la deuxième chambre sur un balcon 
- Particularités de l’appartement : traversant et d’angle, parquet massif, lumineux, sans vis-à-vis, WC japonais - Toit-terrasse, penthouse

Les plus de la résidence : 
- Avec espaces verts  
- Proximité des commerces, des écoles, de l'autoroute A8 et de la pénétrante du Paillon 
- Au calme et en position dominante 
- Résidence construite en 2007
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 57

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 4 Rue du Ghet
Ville Nice
Surface 52m²
Prix 259 000 €
Transports à proximité Arrêt de bus « Place Jules Musso » (lignes 89/90) à 3 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 4 minutes. Gare SNCF de Nice-Ville à 12 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l’autoroute A8.
Style Moderne
Vue Verdure et colline
Exposition Sud / Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 2007
Nom de la résidence Villa Bianca - Bât B1
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine avec îlot central équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et lave-vaisselle
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Electriques en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Oui
Parking Possibilité d’acquérir une place de parking en sus du prix de vente
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Parking
Charges et taxes
Charges 117 € /mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 801 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (171 - GES B6 )
Chauffage Climatisation et chauffage électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, eau chaude par cumulus
Climatisation Oui dans les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Bianca - Bât B1
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Dernier étage
• Garage
• Vue dégagée
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Appartement d'angle
• Climatisation
• Traversant
• Coup de coeur

Terrasse très agréable à vivre ! L'exposition, la distribution de l'appartement, le calme et la vue dégagée sur les collines sont de réels plus.

L'avis immo-neo.com

Très bel appartement 3 pièces rénové avec goût. On adore la grande terrasse de plus de 100 m² baignée de soleil et offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines.

3 pièces - 52m²

259 000 €

Référence : 317618

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Le propriétaire

David

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