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Vente appartement Antibes
3 Pièces 76 m2

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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 76 m² avec terrasses, dont une offrant une vue mer latérale. Idéalement situé au début du Cap d'Antibes, sur la plage de La Salis, dans une résidence sécurisée au 3ème étage sur 4, avec piscine. Cave et parking   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 76 m², avec deux terrasses, exposées Sud-est / Nord-Ouest offrant une vue sur la mer, le Phare de la Garoupe et les Alpes du sud. Situé au 3ème étage sur sur 4 d’une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, il se trouve à proximité du cap d'Antibes, face à la plage de la Salis et à proximité du centre-ville.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 76.27 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée avec placard : 5.29 m² 
- Séjour : 23.61 m² 
- Cuisine : 7.98 m² 
- Dégagements : 5.92 m² 
- Chambre 1 : 12.25 m² 
- Chambre 2 : 11.10 m² 
- Salle d’eau : 5.63 m²
- Dressing : 3.00 m²
- WC indépendant : 1.49 m² 

- Terrasse : 9.54 m²
- Balcon : 6.35 m² 
- Cave : 2.64 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud-est avec store électrique offrant une vue dégagée sur la mer et les Alpes du sud
- Terrasse exposée nord-ouest avec store électrique offrant un aperçu sur le le port de la Salis et une vue sur phare de la Garoupe 
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique, hotte et four  
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage 
- Nombreux placards dans l'entrée et le hall de nuit et dressing dans le hall de nuit
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté sud-est et les chambres sur la terrasse côté nord-ouest
- Particularités de l’appartement : traversant, parquet, sols en marbre, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine et gardien 
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers, etc.
- En bord de mer
- Résidence située dans un quartier très recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 249 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3120 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 28 Boulevard James Wyllie Entrée E
Ville Antibes
Surface 76m²
Prix 534 000 €
Date de mise en vente 23/08/2018
Secteur Idéalement situé, dans un quartier recherché début Cap d'Antibes face à la plage de la Salis.
Transports à proximité Arrêt de bus "Plage de la Salis" devant la résidence (ligne 14 vers la gare routière". Gare d'Antibes à 8 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 12 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue Depuis les chambres, vue dégagée sur plage de la Salis et le Phare de la Garoupe. Depuis le séjour, vue mer latérale et sur les Alpes
Exposition Sud-Est côté séjour et Nord-Ouest côté chambres
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 1967
Nom de la résidence Le Tamanaco Beach
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte et équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique, hotte et four
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique PVC
Emplacement des volets Dans les chambres et le séjour
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine et terrain de pétanque
Piscine Oui, avec espaces verts
Terrasse Oui, avec stores électriques sur les deux terrasses
Parking Oui, un emplacement de parking en sous-sol sécurisé
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, caves et parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 260 € /mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes et de la piscine
Taxes foncières 1137 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chaudière au gaz collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière au gaz collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Tamanaco Beach
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Investissement locatif
• Baisse de prix

C'est un agréable appartement très lumineux et calme. On s'endort sous les lueurs du phare de la Garoupe et on se lève pour un jogging matinal sur le cap. Une serviette est on est dans l'eau. Une impression d'être en vacances toute l'année ! Pour le côté pratique, le gardien de la résidence est hyper fiable et rend beaucoup de services.

L'avis immo-neo.com

Beau produit situé dans un quartier très recherché "les pieds dans l'eau". On adore la terrasse avec vue mer. Produit complet avec cave et parking. Bonne rentabilité locative.

3 pièces - 76m²

534 000 €

Référence : 317818

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La propriétaire

Muriel

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