Particulier vend agréable appartement 3 pièces de 67 m², en bon état, avec loggia de 10 m², exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée et sans ascenseur, il se trouve à proximité des commerces, de Sophia Antipolis et du centre-ville d'Antibes.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé de plain-pied

L’appartement de 67 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.95 m² 
- Séjour / salle à manger / cuisine : 31.44 m²
- Dégagement : 4.15 m² 
- Chambre 1 : 12.19 m² 
- Chambre 2 : 9.13 m² 
- Salle d’eau : 2.95 m² 
- WC indépendant : 1.35 m² 

- Loggia : 10.31 m²
- Balcon : 3.16 m²

Les plus de l'appartement : 
- Salle de douche refaite à neuf
- Grande cuisine récente et semi-ouverte
- Loggia de 13 m² exposée Sud-Est
- Une des chambres ouvre sur un balcon
- Climatisation réversible dans le séjour / salle à manger
- Appartement en bon état général
- Baies vitrées en aluminium, en double vitrage dans tout l'appartement
- Séjour et cuisine s’ouvrent sur la loggia
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes et lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- A proximité des commerces, de Sophia Antipolis, des principaux axes routiers et du centre-ville d'Antibes
- Peu de nuisances sonores
- Voisinage agréable
- Local à vélos dans la résidence


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non    

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1023 Chemin Saint Claude - Résidence le Vallon Vert
Ville	Antibes
Surface	67m²
Prix	245 000 €
Secteur	A proximité des commerces, de Sophia Antipolis et du centre-ville d'Antibes.
Transports à proximité	A 1 minute à pied de l’arrêt de bus « Vallon vert » (ligne 1). A 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A8 via chemin de St Claude A 7 minutes en voiture de la gare SNCF d‘Antibes via chemin de St Claude A 12 minutes de l’aéroport de Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8.
Vue	Intérieur de la résidence
Exposition	Sud-Est côté séjour / cuisine et Nord-Ouest côté chambres
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, Sud-Est / Nord-Ouest
Année de construction	1973
Nom de la résidence	Le Vallon Vert
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte sur le séjour
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulants électriques avec télécommande
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui, devant une des chambres
Terrasse	Oui, une loggia fermée de 13 m²
Parking	Environ une dizaine de places visiteurs + possibilité de stationner une voiture devant le garage de l'appartement
Garage	Oui, un garage fermé avec eau et électricité
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	150 € /mois incluant le chauffage, l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude
Taxes foncières	1040 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (141 - GES B6)
Chauffage	Climatisation réversible dans le séjour / salle à manger. Chauffage collectif dans les autres pièces
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collectif
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour / salle à manger
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Vallon Vert
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Je trouve cet appartement très agréable par ses beaux espaces et j'espère que les nouveaux acquéreurs auront le même avis.