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Vente appartement Nice
Studio 27 m2

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Particulier vend beau studio de 27 m² en rez-de jardin avec coin nuit séparé. Belle terrasse de 11 m². Résidence de standing avec piscine.   Adresse du bien

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Particulier vend beau studio de 27 m², en bon état, avec terrasse de 11 m² offrant une vue sur verdure. Situé au rez-de-chaussée sur 4 étages d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, il se trouve à proximité des commerces, de la voie Mathis et à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

Vient compléter l’appartement : une cave de 5,30 m²

L’appartement de 27,03 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 18,70 m² 
- Coin nuit : 4,75 m² 
- Salle de bains / WC : 3,58 m² 

- Terrasse : 11,30 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse en rez-de-jardin au calme de 11,30 m²
- Cuisine ouverte équipée avec four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique , hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- En parfait état, aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium en double vitrage
- Volets roulants électriques dans la pièce de vie et dans le coin nuit 
- Coin nuit avec fenêtre et placards 
- Particularités de l’appartement : pierres de parement sur un pan de mur et sur le comptoir de la cuisine, sol en marbre dans la pièce à vivre et parquet flottant dans le coin nuit, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine 
- Piscine avec vestiaires et douches
- Gardien logé sur place
- Au calme tout en étant proche des commerces. Arrêt de bus à moins de 100 mètres et voie Mathis à moins de 5 minutes.


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1332 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 89 Avenue de la Lanterne
Ville Nice
Surface 27m²
Prix 135 000 €
Date de mise en vente 19/09/2018
Secteur Quartier Caucade, à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais.
Transports à proximité Arrêt de bus "L'orée" à 90 mètres (ligne T61) et arrêt de bus Arcadia à 190 mètres (lignes 12, A, T61, V). Accès à la voie Mathis à 4 minutes. Aéroport de Nice à 7 minutes en voitre. Gare SNCF de Nice-Ville à 9 minutes via la voie Mathis. Accès à l'autoroute A8 à 10 minutes.
Vue Verdure
Exposition Nord
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1992
Nom de la résidence Villa de Sienne
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique , hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans la pièce de vie et dans le coin nuit
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, avec grand vestiaire et douche
Terrasse Oui, terrasse en rez-de-jardin de 11.30 m² exposée
Parking Non
Garage Non
Cave Oui, de 5,30 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 111 € /mois incluant l'eau froide, les charges générales, l'ascenseur, la piscine et l'interphone
Taxes foncières 597 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (226 - GES C11)
Chauffage Electrique par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude individuelle
Climatisation Oui, climatisation réversible dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa de Sienne
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Investissement locatif
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Copropriété très calme, piscine agréable au sud, gardien sympa, studio avec chambre séparé permettant d'avoir un appartement toujours clean !

L'avis immo-neo.com

Beau studio offrant un coin nuit et une jolie terrasse au calme. Les parties communes et la piscine sont très agréables. Présence d'un gardien logé sur place.

Studio - 27m²

135 000 €

Référence : 319218

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Eve

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