Particulier vend appartement 4 pièces de 77 m², avec terrasse de 10,50 m², exposée sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec jeux pour enfants et terrain de pétanque, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : un parking 

L’appartement de 77,37 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 7,60 m² 
- Séjour : 23,55 m² 
- Cuisine : 9,24 m² 
- Chambre 1 : 10,05 m² 
- Chambre 2 : 9,09 m² 
- Chambre 3 : 12,36 m² 
- Salle d’eau - WC : 2,23 m² 
- Salle de bains : 3,25 m² 

- Terrasse : 10,50 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud avec vue dégagée, sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine semi-ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge - sèche-linge) 
- Climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres 
- Baies vitrées coulissantes en PVC, en double vitrage
- Placards dans les chambres 
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse
- Fibre optique installée
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis. 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Terrain de pétanque, jeux pour enfants et espaces verts
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme  
- Résidence construite en 1980 
- Voisinage agréable et quartier sympa


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 80 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non    

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1212 Chemin de Fontmerle
Ville	Antibes
Surface	77m²
Prix	274 000 €
Date de mise en vente	14/09/2018
Transports à proximité	- Arrêt de bus Fontmerle ligne 30 à 1 minute à pied - Accès à la pénétrante Golfe-Juan / Antibes à 3 minutes - Gare SNCF d'Antibes et Pôle d'échanges Antibes à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 17 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Sur les espaces verts de la résidence
Exposition	Sud
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, traversant et d'angle
Année de construction	1980
Nom de la résidence	La Cigalière
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge - sèche-linge)
Fenêtres	Double vitre en PVC
Volets	Persiennes en PVC
Emplacement des volets	Dans les chambres
Système d'alarme	Non, mais porte avec double verrou
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Terrain de pétanque, espaces verts aménagés avec aire de pique-nique, cage de football et terrain de volley-ball
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui, une terrasse de 10,50 m² exposée sud
Parking	Oui, une place de parking
Garage	Non
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	200 € /mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières	912 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (139 - GES B6)
Chauffage	Climatisation réversible et radiateurs électriques
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour de la marque Hitachi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	La Cigalière
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Appartement d'angle
• Vue dégagée
• Parc
• Baisse de prix

Nous apprécions énormément le calme et la verdure. Aucun vis-à-vis. La terrasse exposition Sud et le quartier sont très agréables.