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Vente appartement Cannes
3 Pièces 76 m2

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Particulier vend vaste 3 pièces de 76 m² avec balcon offrant une vue au calme sur verdure. Résidence sécurisée proche des axes autoroutiers et du centre-ville. Cave et parking collectif.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 76 m²  en bon état, exposé Sud/ Nord/ Est, avec balcon de 7,5 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et de l'autoroute A8.

Vient compléter l’appartement : une cave 

L’appartement de 75,82 m² se compose :
- Hall d’entrée : 4.63 m² 
- Séjour : 28.26 m² 
- Cuisine : 10.59 m² 
- Loggia : 3.73 m² 
- Hall de nuit : 3.26 m² 
- Chambre 1 : 9.70 m² 
- Chambre 2 : 10.86 m² 
- Salle de bains : 3.75 m² 
- WC indépendant : 1.04 m² 

- Balcon  : 7.50 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé Sud avec vue sur verdure à l'intérieur de la résidence 
- Cuisine ouverte équipée avec four / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle + loggia
- Chauffage collectif au gaz
- En bon état  
- Store banne électrique 
- Beau volume, pièce à vivre de 28 m² 
- Placards dans une chambre
- Nombreux rangements dans le salon et la cuisine
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis
- Possibilité de le retransformer en 4 pièces et de créer un espace nuit supplémentaire très facilement 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec espaces verts,
- Parking collectif avec de nombreuses places 
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers A8
- Au calme / en centre-ville


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 80 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2124 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 132 Boulevard de la République
Ville Cannes
Surface 76m²
Prix 274 000 €
Date de mise en vente 19/09/2018
Transports à proximité Arrêts de bus "Cours Cannois" et "Avenue des Anglais" à moins de 50 mètres (ligne 4). Gare SNCF de Cannes à 16 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 6 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Verdure
Exposition Sud / Nord / Est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Sud, Nord et Est
Année de construction 1966
Nom de la résidence Parc des Camélias
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte équipée et aménagée (plaque gaz, four, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Bois simple vitrage et baie coulissante aluminium double vitrage
Volets Persienne en bois
Emplacement des volets Partout sauf cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Parking Parking collectif dans la résidence
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 177€/mois comprenant le chauffage (avec une partie de consommation individualisée), l'entretien des parties communes et du portail
Taxes foncières 900 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (141 - GES D33)
Chauffage Chaudière gaz collective avec une partie de consommation individualisée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle : eau chaude chaudière gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc des Camélias
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Traversant
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Appartement lumineux et agréable hiver comme été, petit déjeuner sur le balcon sans vis-à-vis.

L'avis immo-neo.com

Beau volume pour le séjour de 28 m² ! Situation en centre-ville tout en étant dans une résidence calme avec verdure. On aime également la triple exposition de l’appartement.

3 pièces - 76m²

274 000 €

Référence : 320318

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Le propriétaire

Bruno

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