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Vente maison-villa Vence
6 Pièces 227 m2

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Particulier vend magnifique villa individuelle 6 pièces de 227 m² dont un studio indépendant. Sur un terrain parfaitement entretenu de 1980 m² avec piscine et son île, cuisine d’été et solarium. Cave, parking et abri à voiture.   Adresse du bien

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Particulier vend villa individuelle 6 pièces de 195.08 m², en parfait état (entièrement rénovée en 2011), construite sur un terrain de 1980 m² exposée sud avec terrasses, piscine et un studio indépendant de 32 m². Elle offre une vue dégagée sur la verdure les collines environnantes. Au calme, elle se trouve à moins de 5 minutes en voiture du collège "La Sine" et à 10 minutes du centre-ville de Vence avec ses commerces et ses écoles. 

Viennent compléter la maison : une cave, un parking et un abri pouvant accueillir deux voitures.

La maison se compose :
 Au rez-de-jardin
- Entrée : 18,60 m² 
- Salon / Salle à manger : 48,18 m²
- Cuisine : 18,54 m
- Cellier : 14,25 m² 
- Dégagement : 5,02 m²
- WC indépendant : 2,15 m²
- Vestiaire : 0,70 m² 

- Studio : 32 m²

1er étage 
- Hall de nuit : 8,13 m² 
- Chambre 1 : 9,81 m² 
- Chambre 2 : 13,22 m² 
- Salle de bain / WC  : 9,42 m² 
- Chambre 3 : 18,10 m² 
- Chambre 4 : 13,77 m² 
- Salle d’eau / de bain / WC  : 9,84 m² 
- Dressing : 7,55 m² 

- Cave : 8 m3

Les plus de la maison : 
- Exposée sud 
- Vue sur la verdure et dégagée sur le col de Vence, le Baou et le plateau de Caussols
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible dans les chambres / chauffage au sol au rez-de-jardin / deux pompes à chaleur
- Entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC en double vitrage 
- Placards dans une chambre / hall de nuit / salle de bain 
- Dressing attenant à la salle de bains / douche
- Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse couverte exposée sud. La cuisine s’ouvre sur une terrasse exposée est. Une chambre s’ouvre sur un balcon exposé sud.
- Un solarium accessible depuis le 1er étage. 
- Un studio indépendant de 32 m² avec salle de douche et WC 
- Particularités de la maison : un sol en pierres naturelles (provenant de la carrière de la Sine) sur l’ensemble de la maison sauf dans la cuisine et les salles de bain. Dans une salle de bain, pierre en travertin brossée et dans l'autre, du carrelage. Installation Internet avec fibre. Chauffage au sol sur tout le rez-de-jardin et dans les deux salles de bains.

Particularités de l’extérieur :
- Cuisine d’été équipée avec four et plaque gaz
- Arrosage automatique avec programmation
- Eclairage avec spots
- Système alarme infrarouge dans toute la propriété
- Terrain clos
- Cave à vin de 8m3 en sous-sol
- Sécurisée avec portail électrique
- Aménagements particuliers : superbe piscine avec îlot  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1106 Chemin de la Sine
Ville Vence
Surface 227m²
Prix 1 285 000 €
Date de mise en vente 15/10/2018
Transports à proximité - Arrêt de bus Bergerie ligne 46 à 1 minute à pied. - Accès à l'autoroute A8 et la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 20 minutes. - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 1980m²
Vue Verdure
Exposition Est - sud - ouest
Traversant Oui
Année de construction 1982
Nom de la résidence Casa Bella
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battants en aluminium
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Système d'alarme Oui, système infrarouge
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, avec îlot (avec alarme)
Balcon Oui, un balcon exposé sud surplombant la piscine et un solarium sur le toit
Terrasse Oui, plusieurs terrasses au rez-de-jardin exposées est-sud et ouest
Parking Oui, possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété
Garage Non, mais un abri à voitures pour deux véhicules
Cave Oui, une cave à vin
Aménagements en sous-sol Oui, une cave à vin
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 2600 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (217 - GES C13)
Chauffage Climatisation réversible dans les chambres, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et une deuxième pour les radiateurs si besoin
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus 300 L
Climatisation Oui, réversible dans chaque chambre

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Parking
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Prestige

Je trouve que c'est une maison très lumineuse avec beaucoup de charme sur un beau terrain facile à entretenir, avec une superbe piscine.

L'avis immo-neo.com

Bien sûr la piscine est incroyable ! Mais la maison n'est pas en reste avec de très belles prestations. Maison bien pensée permettant de profiter des extérieurs grâce à ses terrasses et son solarium sur le toit ! La petite maison indépendante est parfaite pour accueillir amis et famille.

6 pièces - 227m²

1 285 000 €

Référence : 320918

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Le propriétaire

Frans

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