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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 81 m2

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces traversant de 81 m² avec terrasse exposée sud/est de 14 m² offrant une magnifique vue mer, et un balcon côté cuisine. Résidence avec piscine. Parking extérieur.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend lumineux appartement 3 pièces traversant de 81m², en parfait état, avec terrasse de 14 m², exposée Sud-Est offrant une superbe vue mer et sur les îles de Lérins, la baie de Juan-les-Pins et le port de Golfe-Juan. Situé dans une résidence sécurisée au calme avec de beaux espaces verts et piscine. 

Viennent compléter l’appartement : un parking privatif. Possibilité de louer un deuxième parking pour 50 € /mois

L’appartement de 80.87 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour/cuisine/entrée : 40.01 m² 
- Hall de nuit : 3.40 m² 
- Chambre 1 : 14.01 m² 
- Chambre 2 : 11.44 m² 
- Bureau : 5.25 m² 
- Salle de bain/WC : 5.48 m² 
- WC indépendant : 1.28 m²
 
- Terrasse : 14.43 m² 
- Balcon : 6.09 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud/est avec vue dégagée sur la mer devant le séjour.
- Balcon exposé nord/est au calme devant la cuisine
- Entièrement  refait à neuf en 2016 / en parfait état / aucun travaux à prévoir 
- Cuisine ouverte sur mesure de marque italienne "Copat Life", avec îlot central extensible (pour passer de 6 à 10 places), équipée avec ensemble four+micro ondes encastrable Whirlpool / réfrigérateur-congélateur américain de marque Génie Electrique/ cave à vin encastrée/ plaque à induction Whirlpool / hotte aspirante encastré dans faux plafond avec commande / lave-vaisselle Bosch intégrable 
- Videoprojecteur samsung et écran de projection Kimex encastré faux plafond (plus systeme son home cinema à négocier avec le futur acquéreur)
- Chauffage à inertie 
- Baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium dans le séjour. Baies vitrées coulissantes aluminium dans la cuisine
- Placards dans les chambres
- Particularités de l’appartement : traversant,  beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec portail électrique
- Avec piscine belle et espaces verts
- Quartier résidentiel au calme et en position dominante 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 600 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 834 chemin Lintier - Résidence l'horizon
Ville Vallauris
Surface 81m²
Prix 381 500 €
Date de mise en vente 05/10/2018
Secteur Sur les hauteurs de Golfe-Juan, à proximité de Cannes, dans un quartier résidentiel, de standing et calme bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Centre de Cannes et Croisette à 15 minutes. Vieil Antibes et plages à 2 minutes également.
Transports à proximité Lignes de bus passant au centre de Vallauris et de Golfe-Juan, desservant de Nice à Cannes, Sophia Antipolis et Grasse. A 5 minutes de la gare SNCF de Golfe-Juan. A 10 minutes de l'autoroute A8. A 20 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur par l'autoroute.
Vue Superbe vue mer sur le port de Golfe-Juan, baie de Juan-les-Pins et les îles de Lérins
Exposition Sud / Sud-Est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1976
Nom de la résidence L'Horizon
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte sur mesure de marque italienne "Copat Life", avec îlot central extensible (pour passer de 6 à 10 places), équipée avec ensemble four+micro ondes encastrable Whirlpool / réfrigérateur-congélateur américain de marque Génie Electrique/ cave à
Fenêtres Dans le séjour, double vitrage à galandage. Dans la cuisine double vitrage coulissante. Dans les chambres, simple vitrage
Volets Battants en bois
Emplacement des volets A toute les fenêtres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine entièrement rénovée récemment
Balcon Oui, exposée nord/ouest, du côté de la cuisine
Terrasse Oui, une terrasse offrant une superbe vue mer côté séjour
Parking Oui, un parking privatif inclus avec l'appartement. Possibilité de louer une deuxième place pour 50€ /mois
Garage Non
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 300 € /mois incluant l'entretien des espaces verts, de la piscine, des parties communes et l'eau froide
Taxes foncières 826 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 - GES A5)
Chauffage Convecteur électrique récent à bon rendement. Inertie maîtrisée. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude individuelle par cumulus électrique (récent)
Climatisation Non, mais les raccords (cuivre et câblage) prévus dans le plafond
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Horizon
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

A la première visite, nous sommes tombés amoureux de cette vue exceptionnelle, mais aussi le calme de l'appartement, et surtout sans aucun vis à vis. Un appartement coupé du monde et atypique dans la disposition de la résidence qui fait vraiment passé à un village de vacances avec en option une piscine de bonnes dimensions (refaite en 2017) très agréable. J'espère que vous serez heureux dans cet appartement comme nous, nous l'avons été.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur de l'équipe immo-neo.com !

3 pièces - 81m²

381 500 €

Référence : 321418

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Le propriétaire

Alexia, Lilou & Guillaume

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