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Vente appartement Antibes
3 Pièces 101 m2

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Particulier vend bel appartement 3 pièces, traversant et d'angle, de 91 m² avec terrasse et loggia. Situé au 2ème étage sur 3 dans le quartier recherché de La Rostagne. Une studette indépendante de 10,80 m². Une cave et un parking.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 101,42 m² au total, en parfait état, avec terrasse de 19,81 m², exposée sud-ouest offrant un aperçu mer et une loggia exposée est offrant une vue sur le phare de la Garoupe. Situé au 2ème étage sur 3 d’une petite résidence sécurisée et au calme, il se trouve quartier de la Rostagne à proximité des commerces, de Juan-les-Pins et d'Antibes, des écoles, du bord de mer et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un emplacement de parking. Une studette de 10,80 m² située au rez-de-chausée, composée d'une chambre avec placard équipé d'une arrivée d'eau. Une servitude de passage pour l'accès à une salle de bain et un WC sur le même palier. 

L’appartement de 101,42 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 8,57 m² 
- Séjour : 34,39 m² 
- Cuisine : 8,97 m² 
- Chambre 1 : 15,95 m² 
- Salle d’eau : 4,10 m² 
- Chambre 2 : 15,03 m² 
- Salle d’eau : 2,44 m² 
- WC indépendant : 1,18 m² 
- Studette : 10,80 m² 

- Terrasse : 19,81 m² 
- Loggia : 2,32 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Une studette de 10,81 m² située au rez-de-chaussée permettant d'accueillir une personne ou de servir d'espace de stockage
- Loggia exposée est avec vue dégagée, aperçu mer et phare de la Garoupe
- La terrasse exposée Sud-ouest avec un aperçu mer
- Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
- Chauffage collectif avec répartiteurs. 40% de la consommation est prise en charge par la copropriété
- En parfait état / aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium dans le séjour
- Placards dans les chambres et dans l'entrée. Une bibliothèque dans le séjour
- Le séjour et une chambre s’ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, sols en marbre dans séjour et terrasse, très beau parquet dans les chambres, carrelage dans la cuisine, beaux volumes, lumineux, belle hauteur sous-plafond

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail avec espaces verts
- Proximité des commerces / de Juan-les-Pins et d'Antibes / des écoles / des plages et des axes routiers
- Au calme 
- Résidence construite en 1967, petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché 
- Parking visiteurs 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 12

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4200 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 21 Avenue de la Rostagne
Ville Antibes
Surface 101m²
Prix 659 000 €
Date de mise en vente 03/07/2019
Secteur Secteur recherché de la Rostagne
Transports à proximité - Arrêt de bus Rostagne ligne 30 à 3 minutes à pied - Arrêt de bus Lycée ligne 1 - 100 - 6 à 5 minutes à pied - Gare SNCF de Juan-les-Pins à 10 minutes à pied - Accès pénétrante Golfe-Juan / Antibes à 5 minutes - Accès autoroute A8 à 12 minutes - Aéroport Nice Côté d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Vue Aperçu mer et vue sur le Phare de la Garoupe depuis la loggia. Aperçu mer et vue citadine depuis la terrasse.
Exposition Est / sud-est et Sud / Sud-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, et d'angle
Année de construction 1967
Nom de la résidence La Rostagne
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en aluminium dans cuisine et chambre côté est. Simple vitrage aluminium côté sud-ouest.
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets Dans séjour, cuisine et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, loggia de 2,32 m² exposée est/sud-est avec store électrique
Terrasse Oui, exposée sud/sud-ouest de 19,81 m² avec store électrique
Parking Oui, un parking privatif extérieur et plusieurs parkings visiteurs dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 350 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, 60% de la consommation d'eau chaude, l'eau froide et le chauffage
Taxes foncières 1 209 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (107 - GES D32)
Chauffage Collectif. Chaudière mazout
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif avec répartiteur. 40% de la consommation d'eau chaude est réglée par la copropriété
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Rostagne
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Aperçu mer

Secteur très agréable offrant un accès au centre de Juan-les-Pins et au centre d'Antibes à pied. Petite résidence, voisin agréable.

L'avis immo-neo.com

Magnifique appartement offrant de beaux volumes ! Produit complet avec cave et parking ! Gros plus pour la studette indépendante pouvant accueillir une fille au pair, un membre de la famille ou faire office d'espace de stockage.

3 pièces - 101m²

659 000 €

Référence : 321618

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Heidemarie

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