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Vente appartement Antibes
4 Pièces 84 m2

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Particulier vend agréable appartement 4 pièces de 84 m² en dernier étage avec vue mer à 180° et sur le Fort Carré. Quadruple exposition. Cave et parking en sous-sol.   Adresse du bien

A renover
 
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Particulier vend appartement 4 pièces de 84 m², avec loggia de 9,75 m², exposée Est/Sud-Est offrant une vue mer à 180° et sur le fort Carré. Situé au dernier étage (3/3) d’une résidence sécurisée avec portail et espaces verts, il se trouve à proximité des commerces de la Fontonne et du centre-ville. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking en sous sol.

L’appartement de 84.22 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3.02 m² 
- Séjour : 22.68 m² 
- Cuisine : 8.91 m² 
- Dégagement : 4.31 m² 
- Chambre 1 : 8.37 m² 
- Chambre 2 : 9.98 m² 
- Chambre 3 : 9.75 m² 
- Placard : 0.71 m²
- Salle d'eau 1 : 3.85 m² 
- Salle d’eau 2 : 3.04 m² 
- WC indépendant : 1.36 m² 

- Loggia : 9.64 m²
- Balcon chambre 2 : 2.26 m²
- Balcon chambre 3 : 1.72 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Côté séjour  : vue mer à 180° de la baie de Nice au Vieil Antibes. Côté chambre parentale, vue sur le Fort Carré et sur le Port Vauban / Phare de la Garoupe. Côté chambre enfant, vue sur le Mas de Saint Jeannet et les basses Alpes. 
- Cuisine indépendante toute équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour et la cuisine
- Baies vitrées en double vitrage dans tout l'appartement
- Placards dans la chambre enfant. Grand dressing à l'entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, lumineux et vue mer

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée 
- Proximité des commerces de la Fontonne et du centre-ville d'Antibes
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 180

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 67 Boulevard du Val Claret - Résidence les Romarins
Ville Antibes
Surface 84m²
Prix 259 000 €
Transports à proximité Arrêt de bus "Romarins" à l'entrée de la résidence (ligne 16). Arrêt de bus "Chemin de Prugnon" à 250 mètres (ligne 23). Gare d'Antibes à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Côté séjour : vue mer à 180° de la baie de Côté séjour : vue mer à 180° de la baie de Nice au Vieil Antibes. Côté chambre parentale, vue sur le Fort Carré et sur le Port Vauban / Phare de la Garoupe. Côté chambre enfant, vue sur le Mas de Saint Jeannet e
Exposition Séjour : Est/sud-Est. Cuisine, bureau et chambre parentale : Sud. Chambre enfant : Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui et en angle. Quadruple exposition
Année de construction 1974
Nom de la résidence Les Romarins
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante toute équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Double vitrage encore sous garantie
Volets Volets électriques
Emplacement des volets De partout sauf dans la loggia
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, 2 balcons côtés chambre parentale et chambre enfant
Terrasse Une loggia de 9,64 m²
Parking Oui, un parking privatif en sous-sol
Garage Non
Cave Oui, une cave aménagée
Charges et taxes
Charges 170 € /mois incluant eau froide, parties communes, espaces verts et entreprise de nettoyage
Taxes foncières 1 100 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (152)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale. Et convecteur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus récent : 1 an
Climatisation Oui, dans le séjour et la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Romarins
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• A renover
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue mer

Ce qui nous a séduit c'est la vue et la configuration de l'appartement avec un coin jour et nuit bien délimité. La cave et le parking en sous-sol sont un réel plus.

L'avis immo-neo.com

Dernier étage, vue mer, quadruple exposition, cave et parking : autant d’atouts pour aller le visiter !

4 pièces - 84m²

259 000 €

Référence : 321718

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Le propriétaire

Denise & Louis

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