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Vente maison-villa Avignon
4 Pièces 88 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend très agréable maison mitoyenne 4 pièces de 88 m² sur terrain de 167 m². Elle dispose d'une terrasse couverte avec petit jardin côté Est et d'une terrasse carrelée coté Ouest. Parking, garage, atelier et grenier.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend maison mitoyenne de 4 pièces de 88 m², rénovée en 2011, construite sur un terrain de 167 m², exposée est-ouest avec terrasse et jardin clos. Au calme, elle se trouve à proximité de l'entrée de la rocade permettant d'accéder à tous les axes routiers.

Viennent compléter la maison : un parking pour 2 véhicules, un garage, un atelier et un grenier.

La maison de 86.55 m² loi Carrez compose :
Au rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine : 38.47 m²
- Buanderie : 3.55 m² (3.91 m² au sol)
- Placard sous escalier : 1.4 m² (2.75 m² au sol)
- WC : 1.2 m²
1er étage
- Hall de nuit : 3.60 m² 
- Chambre 1 : 9,22 m² 
- Chambre 2 : 13.80 m² 
- Chambre 3 : 8.01 m² 
- Salle de bain : 7.70 m² 

- Cellier  : 4.09 m² 
- Garage : 12.95 m² 

Les plus de la maison : 
- Exposée est-ouest 
- Cuisine ouverte équipée hotte et réfrigérateur 
- Climatisation réversible dans les chambres
- Entièrement rénovée en 2011
- Porte vitrée en PVC en double vitrage 
- Isolation phonique et thermique
- Maison économique en énergie
- Placards et buanderie dans le séjour, dressing (aménagé Ikéa) dans chambre parentale
- Salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque et douche à l'italienne
- La pièce de vie est traversante et s’ouvre sur 2 terrasses et le jardin exposés est et ouest
- Particularités de la maison : lumineuse / grenier sous-combles de 25 m² au sol environ
- Sécurisée avec portail et porte blindée 3 points 
- A proximité des axes routiers, des arrêts de bus, des commerces et des écoles
- Au calme
- Voisinage agréable jeunes parents et retraité / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui, copropriété horizontale 

Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 30 rue Henry le Châtelier
Ville Avignon
Surface 88m²
Prix 190 000 €
Date de mise en vente 02/10/2018
Secteur Secteur calme résidentiel à proximité des maternelles, primaires, collège et lycée. Boulangerie, Boucher, Presse, La poste, banque, épicerie et un grand parc/parcours de santé "CHICO MENDES" à 5 minutes à pied. Proche de la Clinique Urbain 5.
Transports à proximité Arrêts de bus lignes 1B (Limbert/Lycée René Char), 4 (Limbert/Agroparc), 9 (Limbert/Morières) et 14 (Le Pontet/Avignon TGV) à proximité de la maison. Accès à la Rocade Charles de Gaulle à 4 minutes en voiture. Gare SNCF d’Avignon Sud à 6 minutes en voiture. Aéroport d'Avignon-Provence à 14 minutes via la N7.
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 167m²
Exposition Est-Ouest
Traversant Oui
Année de construction 1970
Nom de la résidence Clos du Noyer
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec hotte et réfrigérateur
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, couverte en teck
Parking Oui, possibilité de stationner 2 véhicules
Garage Oui, un garage avec atelier
Cave Non, mais un grenier sous-combles
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1100 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (102 - GES A3)
Chauffage Climatisation réversible et sèche-serviettes dans salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui

• Climatisation
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Traversant
• Faible conso énerg.

Rénovée avec gout en 2011, nous y avons habité 4 ans et y avons vécu des moments de tranquillité, calme et bonheur. Par la suite, une mutation nous a éloigné d’Avignon et nous devons nous résoudre aujourd'hui à faire d'autres projets.... Vous apprécierez la luminosité de la grande pièce de vie avec double exposition EST Ouest. Cette maison rénovée et repensée au niveau des espaces, pour un minimum d'entretien et un maximum de confort, peu de dépenses énergétiques grâce aux travaux. Nous avons optimisé les rangements : garage, cellier, buanderie, grenier, espace sous escalier afin d'utiliser chaque m². C'est un quartier familial , idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

L'avis immo-neo.com

Charmante petite maison moderne et en parfait état, vous n'avez qu'à "poser vos valises" ! Buanderie, dressing, atelier, garage, parking et grenier ! Autant de plus qui vous pousseront à aller la visiter.

4 pièces - 88m²

190 000 €

Référence : 322218

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Aurélie

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