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Vente appartement Cannes
2 Pièces 57 m2

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Particulier vend vaste 2 pièces traversant de 57 m², actuellement aménagé en cabinet médical, dans une résidence de standing avec gardien située secteur Carnot. Cave et possibilité d'un box en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 57 m², en bon état, actuellement configuré en cabinet médical, avec 2 balcons exposés Sud et Nord. Situé au 2ème étage sur 6 d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et non loin des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave. Il est également possible d’acquérir un box en sous-sol en sus du prix de vente.

 
L’appartement de 56.94 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 12.48 m² 
- Séjour : 18.26 m² 
- Cuisine : 6.56 m² 
- Chambre : 15.37  m² 
- Salle de bain : 4.27 m² 

- Cave : 3.34 m² 
- Parking : 12.03 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Deux balcons exposés Sud et Nord : un donnant sur rue perpendiculaire au boulevard Carnot et l'autre sur l'intérieur de la résidence
- Cuisine indépendante à aménager
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre 
- Bon état 
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage 
- Placards dans la chambre et dans l'entrée
- Le salon, la chambre et la cuisine s’ouvrent sur les balcons
- Particularités de l’appartement : traversant, sols en marbre, beaux volumes et lumineux 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée / avec gardien 
- Proximité des commerces / des écoles / du bord de mer / des axes routiers (A8) et pénétrante Cannes / Grasse
- En centre-ville
- Résidence de standing construite en 1970 
- Secteur Carnot, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  61 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2441 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 91 Boulevard Carnot
Ville Cannes
Surface 57m²
Prix 173 000 €
Date de mise en vente 05/10/2018
Secteur Secteur boulevard Carnot.
Transports à proximité Arrêts de bus "Milton" à 160 mètres et "Lycée Carnot" à 210 mètres (lignes 1, 2, 12, 35, B, N1 et R4). Gare SNCF de Cannes à 13 minutes à pied. Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 8 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l’autoroute A8.
Vue Intérieur de la résidence
Exposition Sud / Nord
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Mallory
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante non équipée
Fenêtres Aluminium en double vitrage
Volets Volets roulants en PVC
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui deux
Terrasse Non
Parking Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus du prix de vente
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les box et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 203 € /mois comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1423 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (190 - GES E44)
Chauffage Compris dans les chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le salon et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Mallory
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Gardien
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Résidence de bon standing, appartement traversant, au pied des commerces et des transports en commun, accès rapide axes routiers et centre-ville.

L'avis immo-neo.com

Très beaux volumes pour chaque pièce. Très lumineux. Chambre au calme donnant sur la cour intérieure de la résidence. Produit complet avec cave et parking.

2 pièces - 57m²

173 000 €

Référence : 322318

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Le propriétaire

Olivier

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