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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
3 Pièces 75 m2

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Particulier vend un beau 3 pièces traversant de 75 m² avec terrasse exposée Sud offrant une vue panoramique sur l'Estérel et sur la mer. Situé dans un grand domaine de standing à proximité des commerces et des axes routiers. Deux caves et un garage   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 75,06 m² avec terrasse de 14 m², exposée sud, offrant une vue dégagée et panoramique sur l'Estérel et la mer. Situé au 2ème étage sur 3 dans le lotissement "Colline des Arts" au sein du "Domaine du Grand Duc" : vaste domaine de 143 Ha sécurisé par un gardien à l'entrée et des caméras de vidéosurveillance. Piscines, courts de tennis et salle de fitness. Au calme, il se trouve à 5 minutes en voiture des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : deux caves et un garage.

L’appartement de 75,06 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 2,41 m² 
- Séjour / cuisine : 39,48 m² 
- Hall de nuit : 5,63 m² 
- Chambre 1 : 11,11 m² 
- Chambre 2 : 11,08 m² 
- Salle d’eau : 3,94 m² 
- WC indépendant : 1,41 m² 

- Terrasse : 14 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Sud avec vue dégagée, panoramique sur la mer et sur le massif de l'Estérel
- Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage. Fenêtres et porte fenêtre PVC en double vitrage
- Placards dans les chambres et hall de nuit.
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec gardien présent 24h/24h à l'entrée de la résidence avec barrières de sécurité et système de vidéosurveillance
- Deux piscines
- Parcours de santé et de nombreux espaces verts
- Plusieurs courts de tennis et une salle de sport avec abonnement supplémentaire.
- A 5 minutes en voiture des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.
- Au calme en position dominante
- Résidence construite en 1999 de standing
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 448 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 162 avenue Maurice Utrillo
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 75m²
Prix 380 000 €
Date de mise en vente 05/10/2018
Secteur Situé dans le "Domaine du Grand Duc", beau domaine de standing sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule.
Transports à proximité - Arrêt du bus "Plateau des Chasses" ligne 620-R1-R2 à 4 minutes en voiture. - Accès autoroute A8 à 7 minutes. - Gare TER de Mandelieu-la-Napoule à 12 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 26 minutes via autoroute A8.
Vue Dégagée, panoramique sur la mer et sur le massif de l’Estérel
Exposition Sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1999
Nom de la résidence Domaine du Grand Duc - Collines des Arts
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Baie vitrée en double vitrage, en aluminium. Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage, en PVC
Volets Roulant électrique sur la baie vitrée. Roulant manuel sur les fenêtres et la porte-fenêtre
Emplacement des volets Séjour, cuisine, et chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscines et parcours de santé. Salle de fitness et court de tennis avec abonnement
Piscine Oui, 2 piscines
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée Sud offrant une vue panoramique sur l’Estérel et sur la mer
Parking Non, mais plusieurs parkings visiteurs
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol avec une seconde cave attenante
Cave Oui, une cave en sous-sol et une cave attenante au garage
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 204 €/mois pour les charges de copropriété comprenant l'ascenseur, l'entretien du bâtiment
Taxes foncières 980 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (71,87 - GES C16)
Chauffage Individuel, avec chaudière au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, avec chaudière au gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Domaine du Grand Duc - Collines des Arts
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui, présent 24h/24h sécurisant l'entrée et la sortie dans le domaine

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cave
• Cuisine équipée
• Position dominante
• Garage
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Appartement très agréable grâce à sa grande pièce à vivre, sa terrasse offrant une vue panoramique sur l'Estérel et une vue mer. Situé au calme dans un beau domaine.

L'avis immo-neo.com

Situé sur les hauteurs de Mandelieu, dans un domaine de standing, ce vaste appartement vous offre une vue panoramique et un certain confort de vie. Produit complet avec deux caves et un garage !

3 pièces - 75m²

380 000 €

Référence : 322818

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Le propriétaire

Romain

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