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Vente ferme Boves
8 Pièces 718 m2

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JE VENDS COMME PROPRIETAIRE ferme très bien initiée et charmante à Boves.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
 
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C'est une ferme dont la partie la plus importante est; ancienne remonte à 1750, restructuré pour accueillir les activités & agrave; de fermes depuis 2007. La rénovation a pris un soin particulier à la préexistence et au contexte environnemental dans lequel la propriété est située, l’usine d’origine ne l’est pas; C'était contrariant, mais revalorisé également grâce à l'utilisation de matériaux de qualité typiques de la région. La propriété est équipé d'excellentes finitions et le confort tels que les sols en terre cuite, les fenêtres en bois, couvrir à perdre & nbsp; et les principaux conforts avec une attention particulière portée à la réduction de la consommation, grâce à l’inclusion d’une chaudière à biomasse alimentée par des coquilles de noisette, les chambres sont particulièrement accueillantes, grâce à l’attention portée aux détails et à un mobilier raffiné . Nous sommes dans la campagne de la paisible ville de Boves, à environ 8 minutes en voiture du centre-ville. La position est stratégique: nous sommes à 10 km de Cuneo, à 30 km de Mondov & igrave;, à 43 km de Colle di Tenda, en moins d’une demi-heure, vous arrivez aux pistes de ski de Limone Piemonte & nbsp; et en 15 minutes, vous arrivez au péage de Cuneo. Boves & egrave; une oasis de tranquillité & agrave; au pied de la ligne de rencontre entre la plaine du Pô et le versant alpin, blottie sous un climat frais et sain et protégée par le mont Besimauda, ​​pi & ugrave; connue sous le nom de "La Bisalta", à quelques kilomètres du trafic de Cuneo et reliée de manière commode par une ligne de bus avec une fréquence horaire. Boves compte de nombreuses petites industries et ateliers ainsi que l’exportation de produits locaux. Le territoire offre des chemins et des sentiers pour la marche et l'équitation, le VTT, le motocross, des zones de parapente idéales, tandis que pour des moments de détente moins audacieux, dans la réserve de pêche de Valle Colla ou entre les 18 trous du parcours de golf "Golf" Club Boves ". Le complexe consiste en une structure principale sur 4 niveaux où la ferme est développée "La Cavallera". qui conserve l’ancienne dénomination de la région, au rez-de-chaussée se trouve l’entrée, deux grands salons, des toilettes invités, la cuisine équipée pour le service de restauration, avec les pièces de service, à l’étage supérieur il y a trois grandes chambres avec leur propre salle de bain, meublées avec goût et très accueillantes. Dans le même plan & egrave; une grande salle lumineuse a été créée dans l’ancienne grange, idéale pour des banquets et des activités; activités récréatives et culturelles. En montant au grenier, vous arrivez à l'appartement du propriétaire, qui se compose d'un grand salon avec kitchenette et d'une chambre avec salle de bain. Le rez-de-chaussée donne sur un grand portique idéal pour les dîners et les apéritifs lors des fraîches soirées d'été ou pour profiter de la dernière chaleur de l'automne entourée d'un jardin planté & nbsp; à l'abri des regards indiscrets pour profiter d'une vue imprenable sur la Bisalta. Le bâtiment est complété par des caves voûtées, idéales pour une zone de dégustation de vin. La propriété il est également complété par un autre corps d’usine dans lequel nous localisons & nbsp; au rez-de-chaussée, un entrepôt et le dégagement des locaux; au premier étage, un grand salon dans lequel des travaux de rénovation du toit ont été effectués afin de le transformer en habitation, cave en sous-sol. Adjacent à cette structure il y a; une autre est toujours répartie sur deux niveaux avec des pièces pour les salles d’évacuation, de stockage et de chauffage. Dans le jardin il y a; un autre petit bâtiment sur deux niveaux toujours utilisé comme évacuation. Les bâtiments sont ensuite entourés d’une grande cour abritant des plantes vertes et du gravier, à proximité de & agrave; d'entrée & egrave; un grand parking entouré de verdure a été obtenu, il y a des terres arables et un petit manège. Le propriétaire, en plus de vendre un complexe immobilier d’une certaine valeur, vend un produit & agrave & agrave; très bien initié et apprécié par les touristes italiens et étrangers, un arrêt de prédilection pour les cyclistes, garantissant pour ceux qui veulent continuer l’activité; une période de mosaïque.
Informations générales
Produit Ferme
Bien en Vente
Adresse du bien via Tetti Cavallot, 13
Ville Boves
Surface 718m²
Surface interne 442m²
Prix 800 000 €
Style rural
Superficie Jardin/Terrain 4189m²
Superficie totale balcon(s) 8m²
Superficie totale cave(s) 60m²
Vue 360 degrés
Exposition Nord, Est, Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1750
Nom de la résidence Agriturismo "La Cavallera"
Aménagements intérieurs
Cuisine Meublé avec du matériel professionnel
Fenêtres en bois avec double vitrage
Emplacement des volets En bois
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 7
Nombre de salle de douche 4
Nombre de WC(s) 7
Meublé Partiellement
Spa Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Période d'activité aux côtés des exigences de l'agritourisme
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de cave(s) 2
Balcon Soufflé au sud
Parking privé
Cave présent
Charges et taxes
Charges 1300 € / an
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Autonome avec chaudière à biomasse à coquilles de noisette, avec subdivision en zones
Type de chauffage Individuel
Type d'eau De l'eau municipale

• Accès handicapé
• Faible conso énerg.
• Cave
• Cuisine équipée
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Solution idéale pour ceux qui recherchent une entreprise d'agritourisme bien gérée, dans un environnement très paisible, recherché et aimé par les touristes étrangers. Le complexe peut être transformé en B & B, dans une zone résidentielle pouvant accueillir de une à trois unités résidentielles. Idéal pour la famille qui veut vivre immergée dans la tranquillité de la campagne, pour le fermier ou l'artisan qui choisit de concilier son activité avec la résidence, en appréciant et en exploitant les produits de la nature.

8 pièces - 718m²

800 000 €

Référence : 323118

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La propriétaire

Nicoletta


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