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Vente appartement Nice
2 Pièces 52 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend très bel appartement 2 pièces de 52 m² avec terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. Belle résidence construite en 2000 avec piscine.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 2 pièces de 52 m² offrant de très beaux volumes et décoré avec goût. Grande terrasse de 13 m² avec vue dégagée et exposition ouest. Résidence avec voisinage agréable, au calme. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec piscine construite en 2000, il se trouve dans un secteur recherché à proximité de l'accès à l'autoroute, de l'aéroport et du quartier d'affaires Nice La Plaine.

L’appartement de 51.97 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4.17 m² 
- Séjour/cuisine : 30.95 m² 
- Hall de nuit : 2.109 m² 
- Chambre 1 : 9.17 m² 
- Salle de bain : 3.19 m² 
- Placard : 1.12
- WC indépendant : 1.18 m² 

- Terrasse : 13.34 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Belle terrasse de 13 m² exposée ouest offrant une vue dégagée accessible depuis le séjour et la cuisine
- Cuisine ouverte avec îlot central, pour déjeuner en famille, équipée avec lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte et réfrigérateur/congélateur
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la chambre 
- Entièrement en parfait état / aucun travaux à prévoir 
- Baies vitrées en PVC, double vitrage dans toutes les pièces
- Pas de vis-a vis
- Placards dans la chambre et dans l'entrée
- Particularités de l’appartement : parquet massif en chêne, beaux volumes et très lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine
- Nombreuses places de parking visiteurs et possibilité de louer un garage pour 50 €/mois
- Proximité de l'accès autoroute, de l'aéroport et du quartier d'affaires Nice La Plaine 
- Au calme, en position dominante 
- Résidence de standing construite en 2000 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 21 Avenue Louis Cappatti
Ville Nice
Surface 52m²
Prix 209 000 €
Date de mise en vente 04/10/2018
Transports à proximité Arrêt de bus "Tournant Robert" (ligne 11) à 8 minutes à pied. Arrêt de bus "Jardin Botanique" (ligne 65, 73 et W) à 9 minutes à pied. Accès autoroute A8 et Gare de Nice Saint-Augustin à 7 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 9 minutes en voiture.
Vue Sur le Baou
Exposition Plein Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 2000
Nom de la résidence Le Cybele
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte avec îlot central, pour déjeuner en famille, équipée avec lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte et réfrigérateur/congélateur
Fenêtres Double vitrage en PVC dans toutes les pièces
Volets Volets roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Très belle terrasse de 13,34 m² exposée plein Ouest
Parking Non, mais nombreux parkings visiteurs dans la résidence
Garage Non, mais possibilité de louer un garage pour 50€/mois
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130 € /mois incluant l'eau froide, la piscine et l'entretien des parties communes
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (144)
Chauffage Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la chambre. Chauffage électrique dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel par cumulus
Climatisation Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la chambre. Chauffage électrique dans la salle de bain
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Cybele
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

J'adore la luminosité de cet appartement, le volume du séjour et cette grande terrasse qui est une véritable pièce supplémentaire quasiment toute l'année

L'avis immo-neo.com

On adore ! Une très belle superficie, en parfait état, exposition ouest, résidence familiale avec piscine. On vous conseille d'aller vite le visiter

2 pièces - 52m²

209 000 €

Référence : 323218

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Milène

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