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Vente maison-villa Valbonne
3 Pièces 55 m2

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Particulier vend jolie maison jumelée 3 pièces de 55 m² avec jardin de 100 m², dans un lotissement sécurisé, au calme, avec piscine. Un place de parking.   Adresse du bien

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Particulier vend maison de 3 pièces de 55.43 m², mitoyenne d’un côté, en bon état, sur un terrain de 100 m² exposée Est/Sud. Au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité du centre-ville et des écoles.

Viennent compléter la maison : un parking et un cabanon 

La maison se compose :
Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée : 2.72 m² 
- Salon : 19.17 m²  
- Cuisine : 5.23 m² 
- Wc indépendant : 0.97 m²

1er étage :
- Hall de nuit : 1.63 m² 
- Chambre 1 : 10.70 m² 
- Chambre 2 : 9.41 m²  
- Salle de bains : 3.80 m² 
- WC indépendant : 1.80 m² 

- Escalier : 3.11 m² non pris en compte dans la loi Carrez

Les plus de la maison : 
- Petit jardin avec terrasse exposée Est/Sud avec barbecue en pierre et un cabanon
- Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle 
- Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve 
- Bon état, aucun travaux a prévoir
- Baies vitrées coulissantes aluminium en double vitrage et fenêtres aluminium en double vitrage dans les chambres 
- Placards dans le hall d'entrée 
- Le salon et la cuisine s’ouvrent sur  le jardin et la terrasse couverte  
- Particularités de la maison : sans vis-à-vis, au calme et arrosage automatique dans le jardin  

Plus du lotissement :
- Belle et grande piscine
- Sécurisée avec portail électrique  
- Proximité des écoles 
- Au calme 
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété  28

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 720 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 280 Chemin de Peidessalle
Ville Valbonne
Surface 55m²
Prix 340 000 €
Transports à proximité Arrêt de bus "Stade Léon Chabert" (lignes 10,11,21,22 et 26) à 5 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 14 minutes. Gare SNCF de Cannes ou gare SNCF de Biot à 20 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes en voiture.
Style Provençale
Superficie Jardin/Terrain 100m²
Vue Verdure
Exposition Est/sud
Traversant Oui
Année de construction 2001
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Aluminium double vitrage
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Partout sauf salle de bains et WC
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, piscine
Piscine Oui, piscine dans le lotissement
Balcon Non
Terrasse Oui, couverte exposée Est environ 20 m²
Parking Oui, un parking privatif
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 60 €/mois comprenant l'entretien des jardins, du portail et de la piscine
Taxes foncières 460 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (136 - GES D32)
Chauffage Chauffage au gaz de ville
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Installation(s) de loisir
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Maison au calme, bon voisinage, la piscine est trés appréciable.

L'avis immo-neo.com

Calme absolu ! Très agréable. Résidence sécurisée avec piscine.

3 pièces - 55m²

340 000 €

Référence : 323418

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Jacques

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