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Vente maison individuelle La Colle-sur-Loup
7 Pièces 250 m2

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Particulier vend superbe maison individuelle provençale d'environ 250 m² nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, sur un terrain de 1249 m² avec piscine. Garage, caves et grenier.   Adresse du bien

Coup de coeur
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  Particulier vend maison individuelle provençale 7 pièces d'environ  250 m², en parfait état, construite sur un terrain de 1249 m² exposée Est/Sud/Ouest avec piscine. Elle dispose de 3 belles terrasses, à différents niveaux, offrant une vue dégagée sur verdure et un petit aperçu mer. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles.

Viennent compléter la maison : deux caves, un parking pour 5 voitures, un garage d'environ 20 m², un grenier et un local technique piscine.

La maison de 250 m² environ se compose :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 8 m²
- Bureau : 10 m²
- Chambre plus salle d'eau : environ 11 m²
1er étage :
- Salon / Salle à manger : 52 m² 
- Cuisine : 18 m² et Cellier : 7 m²
Rez-de-jardin :
- Hall de nuit
- Chambre 1 :14 m² 
- Chambre 2 : 30 m² dont salle de bains
- Chambre 3 : 11 m²   
- Chambre 4 : 18 m² 

- Terrasses  
- Deux Caves  
- Garage 
- Grenier

Les plus de la maison : 
- Exposée Est - Sud/Est côté séjour
- Vue panoramique sur montagnes, verdure et petit aperçu mer
- Cuisine indépendante, avec cellier attenant, équipée avec four  / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle, cave à vin
- Chauffage au gaz de ville par chaudière 
- En parfait état  
- Fenêtre en bois en simple vitrage 
- Placards en bois massif sur mesure dans toutes les chambres 
- Les 4 chambres principales s'ouvrent sur la terrasse donnant sur la piscine
-  Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse avec barbecue en pierre
- Particularités de la maison : poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, pierres apparentes, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, cheminée traditionnelle équipée avec brûleur 2*4 kw en bioéthanol 
- Aménagements particuliers : piscine  / jardin paysagé
- Sécurisée avec portail et système d'alarme 
- Proximité des commerces et des écoles 
- Au calme, en position dominante
- Voisinage agréable, quartier recherché 

Régime de la copropriété : Non     
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 197 Chemin de Vaulongue
Ville La Colle-sur-Loup
Surface 250m²
Prix 970 000 €
Date de mise en vente 12/10/2018
Secteur Centre commercial Polygone Riviera se trouve à 10 minutes en voiture. Plages de Cagnes-sur-Mer à 17 minutes en voiture.
Transports à proximité Gare de Cagnes-sur-Mer et accès à l'autoroute A8 à 18 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture.
Style Provençale
Superficie Jardin/Terrain 1249m²
Vue Dégagée sur les collines et la verdure
Exposition Est / Sud / Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1975
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle plaque induction, réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four et hotte
Fenêtres Bois simple vitrage
Volets Aluminium isolé
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui 7 x 3 piscine Diffazur en béton
Balcon Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Vide-sanitaire
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2060 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 - GES A4)
Chauffage Chaudière gaz de ville avec convecteur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel et eau chaude par chaudière gaz avec cumulus
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Les beaux volumes, le vaste séjour, le calme et la tranquillité sont très appréciables. Nombreuses chambres, bureau, la construction d'excellente qualité, maison provençale avec beaucoup de cachet.

L'avis immo-neo.com

Villa offrant de très beaux volumes avec de nombreuses chambres. Le calme absolu et la tranquillité règnent ici. Beaucoup de charme grâce à ses poutres et ses pierre apparentes. Coup de cœur pour les différentes terrasses.

7 pièces - 250m²

970 000 €

Référence : 323518

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Le propriétaire

Alain

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