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Vente appartement Antibes
2 Pièces 55 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe appartement 2 pièces de 55 m² en dernier étage avec terrasse exposition plein sud. Entièrement rénové il y a 1 an. Calme absolu. Faibles charges. Stationnement facile.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 2 pièces de 55,17 m² loi Carrez, en parfait état, entièrement rénové il y a 1 an. Terrasse de 12 m², exposée Sud offrant une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence au calme, secteur les Semboules, il se trouve à proximité de Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture.

L’appartement de 55,17 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,51 m² 
- Dégagement : 3,18 m² 
- Placard dégagement : 1,74 m² 
- WC : 1,36 m² 
- Salle d'eau : 2,91 m² 
- Chambre : 10,45 m² 
- Séjour : 22,61 m² 
- Placard : 0,85 m² 
- Cuisine : 6,56 m² 

- Terrasse : 12 m² 

Les rénovations effectuées dans l'appartement : 
Tableau électrique refait à neuf
Toute la plomberie dans la salle de douche est neuve
Redistribution totale de la plomberie dans la cuisine
Parquet en chêne intégral dans le séjour, le hall de nuit, l'entrée, le WC et la chambre
Carrelage de très bonne qualité dans la salle de bain et dans la cuisine
Peinture blanche refaite intégralement dans tout l'appartement
Tous les chauffages sont neufs
WC neuf
Pose d'une verrière de plus de 2 mètres dans le hall d'entrée
Porte blindée 3 points avec oeuilleton électronique
Sèche-serviette dans la salle de douche
Isolation phonique et thermique dans la chambre

Les plus de l'appartement : 
- Dernier étage
- Terrasse de 12 m² exposée sud sans vis-à-vis
- Cuisine récente (1 an) toute équipée
- Entièrement rénové il y a 1 an
- Baies vitrées avec châssis en bois, en double vitrage
- Placards dans le hall de nuit, dans la chambre, dans le hall d'entrée et dans le séjour
- Espace buanderie + rangements dans la salle de douche
- Une très belle salle d'eau avec robinetterie vintage de qualité. Douche à l'italiene carrelée neuve
- Le séjour et la cusine s'ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, etc. 
- Possibilité d'acheter l'appartement meublé (voir avec le propriétaire)
- Lumineux
- Calme

Les plus de la résidence : 
- Proximité commerces, centre de loisirs, écoles, Sophia Antipolis et autoroute A8
- Voisinage agréable essentiellement des actifs ou retraités sur Antibes


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 80

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :1 056 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 203 rue Max Jacob
Ville Antibes
Surface 55m²
Prix 207 000 €
Date de mise en vente 08/10/2018
Secteur Situé dans le quartier résidentiel des Semboules, l'appartement est proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.). Centre de loisirs en face de la résidence (court de tennis, terrain de basketball, parcours de santé, etc.). Ecole maternelle et primaire Jacques Prévert et crèche à 6 minutes à pied, accès à Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture, Institution du Mont St-Jean à 12 minutes en voiture et centre-ville d'Antibes à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Hauts d'Antibes" à 6 minutes à pied (ligne 6 en direction du centre-ville d'Antibes), gare SNCF d'Antibes à 13 minutes en voiture, accès à l'autoroute A8 (sortie 44 - Antibes) à 5 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Verdure et dégagée
Exposition Plein sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1986
Nom de la résidence Les Primevères - Bâtiment L3
Aménagements intérieurs
Cuisine Equipée : piano de Cuisson + four Smeg encore sous garantie, hotte, évier grand bac, poubelle intégrée, lave-vaisselle 6 couverts et four à micro-ondes. Lave-linge dans la salle de bain
Fenêtres Châssis bois en double vitrage dans tout l'appartement
Volets Manuels d'origine
Emplacement des volets De partout
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Terrasse Terrasse de 12 m² exposée plein sud
Parking Non mais très facile pour stationner plusieurs véhicules dans le quartier
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 88 € /mois incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la chaudière
Taxes foncières 677 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (128)
Chauffage Gaz chaudière
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Primevères - Bâtiment L3
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Traversant
• Vue dégagée

Coup de cœur sur le lieu, le calme et sur la proximité avec mon travail et Sophia Antipolis. On adore cette terrasse et son exposition plein sud.

L'avis immo-neo.com

On adore !! Traversant, de beaux volumes, en dernier étage, au calme. Autant d'arguments pour aller vite le visiter. La déco est très sympa et elle peut être incluse dans la négociation. Aucun travaux à prévoir.

2 pièces - 55m²

207 000 €

Référence : 323618

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Le propriétaire

Lucas

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