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Vente appartement Nice
4 Pièces 81 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe appartement 4 pièces de 81 m² avec terrasse et deux balcons. Exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Très lumineux. Cave et parking privatif.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 4 pièces de 81,16 m² loi Carrez, en bon état, avec terrasse en angle et deux balcons, exposés Sud-Est et Sud Ouest. Situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des écoles, du centre-ville, du bord de mer et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking privatif.

L’appartement de 81,16 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée / séjour / placard / cuisine : 39,53 m² 
- Couloir : 2,73 m² 
- Chambre 1 : 9,31 m² 
- Chambre 2 : 11,61 m² 
- Chambre 3 : 11,96 m² 
- Salle de douche : 4,79 m² 
- WC indépendant : 1,23 m² 

- Terrasse : 11,98 m² 
- Balcon : 3,62 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse en angle devant le séjour. Balcon pour la chambre parentale et la cuisine. 
- Belle cuisine américaine avec îlot central. Reste équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque 3 feux induction, hotte, four + four à micro-ondes
- Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, beaux volumes, très lumineux
- Parking privatif et cave

Les plus de la résidence : 
- Proximité des transports, des axes routiers,  des commerces et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais
- Paliers de 2 appartments seulement (donc pas de mitoyennetée entre les appartements)
- Ascenseur



Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3420 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 181 Avenue Saint-Marguerite - Résidence Les Dryades
Ville Nice
Surface 81m²
Prix 297 000 €
Date de mise en vente 15/10/2018
Transports à proximité Arrêt de bus Caucade/Place Sainte-Marguerite (lignes 8, A, N4 et V) à 70 mètres. Gare SNCF de Nice Saint-Augustin et accès à l'autoroute A8 à 5 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 8 minutes en voiture.
Exposition Sud-Est et Sud Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Traversant et en angle
Nom de la résidence Les Dryades
Aménagements intérieurs
Cuisine Belle cuisine américaine avec îlot central. Reste équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque 3 feux induction, hotte, four + four à micro-ondes
Fenêtres Simple vitrage
Volets Volets roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Balcon pour la chambre parentale et la cuisine
Terrasse Terrasse en angle pour la pièce à vivre
Parking Un parking privatif
Garage Non
Cave Oui, avec étagères de rangement
Charges et taxes
Charges Environ 285 € /mois incluant l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. Une régulation à la baisse des charges est prévue ces prochaines semaines
Taxes foncières 1320 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (97)
Chauffage Collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Oui, dans le séjour et dans deux chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Dryades
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

J'ai passé de merveilleux moments dans cet appartement en famille et entre amis. J'apprécie la proximité avec les principaux axes routiers et à seulement 7 minutes de la Promenade des Anglais. Le parking et la cave sont très pratiques

L'avis immo-neo.com

On adore ! De beaux volumes, en bon état. Produit complet avec parking et cave. Peu de biens similaires en vente sur le marché actuellement. On vous conseille d'allez vite le visiter

4 pièces - 81m²

297 000 €

Référence : 323718

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La propriétaire

Cécilia

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