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Vente appartement Fréjus
3 Pièces 68 m2

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Direct promoteur vend à Fréjus, beau 3 pièces traversant neuf de 68 m², avec terrasse et jardins de 40 m², dans une résidence neuve et sécurisée de bon standing. Garage fermé en sus. Frais de notaire réduits.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend appartement traversant de type 3 pièces, réalisé aux dernières normes RT 2012, offrant 68 m² ouverts sur une terrasse jardinière de 22 m², plus un jardin privatif de 18 m². L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionalité, et la performance technique. 

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24 m² avec terrasse jardinière de 22 m² pour la partie jour, et de deux belles chambres (16 m² et 11 m²) avec placard pour la partie nuit, et leur accès au jardin privatif, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant avec lave-mains.

Il est vendu avec la possibilité d'un garage fermé en sus.

Prestations haut de gamme:  
- Porte palière anti-effraction avec serrure multi-points. Vidéophone
- Peinture lisse sur tous les murs et plafonds
- Grès cérame aux sols 45X45, et faïence dans les pièces d'eau. Placards coulissants 
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes 
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des vidéophones entre chaque logement et les portes d'accès à la résidence.

Vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales, son coeur d'îlot paysagé et son emplacement.

Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage. 
Frais de Notaire Réduits.
LIVRAISON au 3ème Trimestre 2019.

REMISE EXCEPTIONNELLE SUR PRESENTATION DE CETTE ANNONCE.
ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION EN LOI PINEL.


Régime de la copropriété : OUI 

Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots à usage d'habitation. 

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : A définir

Procédures diligentées contre la propriété : Non 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 450, avenue Henri Giraud
Ville Fréjus
Surface 68m²
Prix 280 000 €
Date de mise en vente 21/06/2019
Secteur Profitant d'une situation dominante, niché sur les hauteurs de Fréjus Tour de mare. Sur un site exceptionnel depuis lequel, la ville prolongée par la mer, se laisse admirer sans modération. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein : structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du cœur historique, des plages, du port et de son casino.
Transports à proximité Deux lignes de bus situées juste à côté, L'autoroute A8 à 5 minutes, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Style Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain 40m²
Exposition Sud/Sud-est
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 2019
Nom de la résidence GRAND ANGLE A01
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée ouverte ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, de 13 m², avec une jardinière de 9 m, et un jardin privatif de 18 m²
Garage Oui, possible en sus pour 30.000€
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges A définir
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique B
Chauffage Individuelle électrique avec pompe à chaleur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence GRAND ANGLE A01
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• IP GEST
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Promoteur
• Coup de coeur

L'avis immo-neo.com

Profitez d'un cadre de vie reposant, naturel et préservé, au sein d'une résidence neuve, offrant de belles terrasses, des prestations soignées, des vues mer, tout en garantissant votre sécurité par un système vidéophone. ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION EN LOI PINEL. ELIGIBLE PTZ.

3 pièces - 68m²

280 000 €

Référence : 323818

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Le promoteur

Patrick

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